Le site du boulevard du Général-de-Gaulle, entre les numéros 21 et 27, est désormais un « trou » entouré de palissades. Les bâtiments anciens de deux à trois étages ont été démolis cet été pour laisser place à un futur immeuble de 4 à 5 étages, selon la municipalité de La Trinité. Le projet comprendra un tiers de logements sociaux, deux tiers de logements libres, ainsi que 600 m² de surfaces commerciales, dont une supérette de 300 m².
Un projet redimensionné après l'opposition du maire
L'ancienne municipalité avait envisagé un immeuble de 7 à 8 étages, jugé « trop haut » par l'actuel maire Ladislas Polski, qui s'y était opposé lorsqu'il était dans l'opposition. Après avoir réglé les contraintes de constructibilité en zone inondable sous le contrôle des services de l'État, la nouvelle municipalité a relancé l'opération via un concours ouvert aux architectes, promoteurs et bailleurs. Le concours se clôture cet automne ; les propositions seront ensuite analysées puis débattues avant le choix final.
Le maire a précisé : « Ce sera un immeuble de 4 à 5 étages, dans l'esprit de la résidence Rive Gauche, au numéro 6 du boulevard. » La municipalité impose un programme mêlant un tiers de logements sociaux et deux tiers de logements libres, tout en veillant au patrimoine : « Nous avons pensé à récupérer des éléments de détail, comme des ferrures sur l'ancien immeuble, pour les réinstaller dans le nouveau projet, dans le respect de l'esthétique locale chère aux Trinitaires. »
Commerces et connexion avec la gare
Côté commerces, l'ensemble proposera 600 m² de surfaces, dont une supérette de 300 m². « Nous avons lancé un appel à manifestation d'intérêt » pour attribuer le reste des locaux et enrichir l'offre de proximité, a ajouté l'élu. Ce réaménagement s'articulera avec la transformation du secteur de la gare, déplacée de quelques mètres pour créer un pôle multimodal (train, tramway et parking). « Une communication piétonne sera créée depuis l'immeuble vers le jardin de la gare », afin d'en faciliter l'accès. Cette vision d'ensemble est visible via un plan 3D exposé en vitrine sur le boulevard, en face de la mairie.
D'autres projets et des contraintes techniques
L'aménagement du secteur ne devrait pas s'arrêter là : « Nous avons repéré un peu plus haut sur le boulevard un autre îlot potentiel de bâtiments anciens pour mener une opération de ce type », précise l'élu. L'objectif reste l'embellissement global du cœur de ville, dans le triangle formé par les boulevards du Général-de-Gaulle, Suarez et le chemin de l'Olivaie. Les contraintes techniques imposent toutefois la prudence : « Où que nous regardions, il y a des risques liés aux sols, donc une faible constructibilité. C'est pourquoi nous reverrons à l'horizon 2027 le PLUm (Plan local d'urbanisme métropolitain) avec, parmi nos caps, le souhait de maintenir des formes urbaines pavillonnaires. »
Avant la démolition, il a fallu reloger les deux dernières familles résidant sur place et fermer en 2024 l'épicerie Le Carthagène, tenue par Rachid Laghmari, bien connue et appréciée des Trinitaires depuis les années 1980. Le projet, une fois finalisé, devrait redonner vie à ce secteur clé du centre-ville, en attendant les conclusions du concours et la révision du PLUm.
