La cave viticole de Combas reste au cœur des préoccupations du conseil municipal. Réuni mercredi 3 juin, celui-ci a une nouvelle fois concentré ses débats sur la réhabilitation de l'ancienne cave viticole, un chantier structurant mais toujours en cours, marqué par des retards et de nombreuses réserves techniques.
43 observations de la commission de sécurité
La commission de sécurité a relevé 43 observations liées à des malfaçons ou non-conformités. Parmi les points sensibles, l’escalier principal n’est pas aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, nécessitant des ajustements. Plusieurs élus ont évoqué un manque de suivi et d’information sur certaines décisions prises en amont du chantier.
Ajustements validés
Des ajustements ont été validés, notamment la réalisation d’un faux plafond dans le hall ouest pour 3 900 € et la création d’une cloison pour 450 €. Le recours ponctuel à des agents municipaux pour assurer le nettoyage du site a été confirmé par la municipalité, une pratique qui a suscité des interrogations quant à la responsabilité des entreprises intervenantes.
Volet commercial contrasté
Sur le plan commercial, la dynamique reste contrastée. La vente du cabinet de diététique est actée, un compromis a été signé avec l’entreprise Dentalda, tandis que la pizzeria reste en attente de formalisation. Seul le commerce de primeur est actuellement ouvert sur le site.
Vente des terrains à bâtir
Concernant les terrains à bâtir autour de la cave, un seul des quatre lots a été vendu à ce jour. La municipalité envisage de faire appel à des agences immobilières dans les prochaines semaines afin de dynamiser la commercialisation, avant une réévaluation des prix prévue en fin d’année.
Situation financière
L’endettement communal est toujours estimé à 800 000 €, mais plusieurs éléments doivent être précisés. Un prêt relais de 400 000 € reste à rembourser à la banque. Par ailleurs, un remboursement partiel de 150 000 € a déjà été effectué sur une ligne de crédit à hauteur de 400 000 €.
La commune a perçu plusieurs recettes, dont un remboursement de FCTVA de 315 194,14 €, ainsi que le solde des contrats territoriaux pour un montant de 124 214 €. Il s’agit de recettes d’investissement et non de recettes de fonctionnement. En principe, elles ne rentrent donc pas dans le calcul de la capacité de fonctionnement de la commune.
