Les banques ont relevé leurs barèmes de crédit immobilier de 0,10 à 0,20 point début septembre, portant le taux moyen sur 20 ans à 3,50 %, selon Vousfinancer. Malgré cette hausse, les conditions de financement restent favorables et des leviers existent pour obtenir une offre attractive.
Une hausse progressive des taux
Le mouvement de hausse des taux des crédits se poursuit. Après quelques mois sans tendance forte, les banques ont ajusté leurs barèmes à la hausse. Selon Vousfinancer, le taux moyen sur 20 ans atteint désormais 3,50 %, et les emprunteurs doivent se préparer à voir ce taux se diriger progressivement vers les 4 %.
Cette évolution intervient dans un contexte économique et politique incertain, qui pousse de nombreux acheteurs à s'interroger : faut-il acheter maintenant ou patienter quelques mois ? Du point de vue du crédit immobilier, la réponse est claire.
Une fenêtre de tir favorable
« Les acheteurs bénéficient aujourd'hui d'une bonne fenêtre de tir, car les conditions de financement restent favorables. Attendre la fin de l'année comporte un risque : voir les taux continuer à augmenter et perdre une partie de sa capacité d'emprunt », note Sandrine Allonier, la porte-parole de Vousfinancer.
L'impact de la hausse reste limité pour les emprunteurs, mais il pourrait s'accentuer si la tendance se poursuit. Les experts recommandent donc de ne pas reporter indéfiniment un projet d'achat immobilier, surtout dans un contexte où les taux pourraient encore grimper.
Des leviers pour obtenir une offre attractive
Malgré la hausse des taux, des marges de négociation existent. Les emprunteurs peuvent notamment jouer sur la durée du prêt, l'apport personnel ou encore le choix de l'assurance emprunteur. Les courtiers conseillent de comparer les offres et de faire jouer la concurrence entre les banques.
En conclusion, si les taux remontent, le marché du crédit immobilier reste accessible. Les acheteurs ont tout intérêt à agir rapidement pour profiter des conditions actuelles, avant que la hausse ne réduise leur capacité d'emprunt.
