La Société des Bains de Mer (SBM) lancera courant 2027 deux projets immobiliers d'envergure à Monaco : la surélévation de trois étages du Monte-Carlo Bay et la construction des « thermes-terrasses » près de l'avenue de Monte-Carlo. Ces chantiers, présentés par le président délégué Stéphane Valeri lors d'une conférence de presse, s'inscrivent dans la feuille de route de l'entreprise, qui affirme que « Monaco reste et restera bien évidemment la priorité absolue ».
Deux chantiers majeurs pour 2027
Les travaux de la surélévation du Monte-Carlo Bay et du projet des thermes-terrasses devraient démarrer en octobre-novembre 2027. Le premier projet, confié à la Direction du développement immobilier de la SBM, prévoit la construction de trois étages supplémentaires avec des appartements dotés de piscines et de jardins privatifs au dernier niveau. « Avec le gouvernement, nous sommes d'accord sur le projet. Il n'y aura pas besoin de toucher aux infrastructures », a précisé Stéphane Valeri. Le choix d'appartements plutôt que de chambres d'hôtel s'explique par la saturation des parties communes : « Nos parties communes (restaurants, lagon et piscine) sont saturées l'été. Il était impensable de rajouter des dizaines, voire des centaines de clients, sauf à baisser la qualité du service », a-t-il ajouté. Le chantier doit durer trois ans pour une livraison espérée courant 2030.
Le projet des « thermes-terrasses »
Le second projet concerne la vaste réserve foncière de la SBM près de l'avenue de Monte-Carlo, où se situent les Thermes marins, jugés « vieillissants et en fin de cycle » et ne correspondant plus « aux standards européens ». La SBM va raser ce bâtiment ainsi que celui qui abritait la banque Rothschild, délocalisée depuis juillet dernier près de la place d'Armes à la Condamine. Le nouveau bâtiment comprendra environ 13 000 m² : 6 000 m² pour des thermes de très haut niveau, 2 000 m² pour des appartements de grande qualité dans les derniers étages, et des commerces « équivalents à Hermès » de l'autre côté de l'avenue, avec des jardins publics offrant une vue exceptionnelle.
Impacts et solutions de remplacement
Les places de stationnement en surface seront enfouies sur trois niveaux, ce qui rend impossible le maintien de la piscine, du spa et de la salle de sport pendant les quatre années de travaux. Pour pallier cet arrêt, la SBM mettra à disposition les infrastructures de son resort, notamment celles de l'hôtel de Paris, où la piscine sera couverte pour une utilisation automnale et hivernale. « Pour l'Hermitage, nous avons eu l'accord du gouvernement pour aller très vite. Nous allons réaliser une piscine, un spa et une salle de sport sur la terrasse de l'Hermitage au-dessus de l'IM2S. Tout ceci démarre en novembre pour être opérationnel au démarrage du grand chantier en octobre/novembre 2027 », a indiqué Stéphane Valeri. Cette rénovation vise à attirer une clientèle en automne et en hiver, améliorant ainsi le résultat opérationnel de l'entreprise. Tous les salariés en CDI des Thermes marins seront replacés.
