Un investissement immobilier tourne au cauchemar pour une retraitée poitevine
Ce qui devait être une opération financière astucieuse pour compléter une retraite s'est transformé en véritable parcours du combattant. Une femme de 69 ans, résidant dans la région de Poitiers, se retrouve aujourd'hui piégée dans un imbroglio immobilier qui dure depuis maintenant quatre longues années.
80 000 euros immobilisés dans un projet qui ne voit pas le jour
En 2021, cette sexagénaire pleine d'espoir signait un contrat de vente en l'état futur d'achèvement (Vefa) pour l'acquisition d'un studio au sein d'une résidence étudiante poitevine. L'opération semblait prometteuse : un investissement locatif destiné à générer des revenus complémentaires pour ses vieux jours. Elle a réglé intégralement les 80 000 euros requis, procédant par versements successifs au fil des appels de fonds, sans même avoir recours à un prêt bancaire.
Le calendrier initial prévoyait une livraison du bien pour 2022, avec une marge de sécurité jusqu'en 2023 au plus tard. Des échéances qui, aujourd'hui, semblent appartenir à un passé lointain tant la réalité du chantier en diffère.
Un chantier fantôme et des centaines de personnes dans l'attente
Les mois ont passé, puis les années, sans que le projet ne prenne véritablement forme. Le chantier, régulièrement annoncé, n'a jamais réellement décollé, accumulant les reports et les retards. Notre retraitée n'est malheureusement pas un cas isolé. Elle fait partie d'un groupe d'environ une centaine d'acquéreurs se trouvant dans la même situation précaire, tous attendant désespérément la remise des clés qui ne vient jamais.
La situation est d'autant plus absurde que des étudiants avaient, dans certains cas, signé des baux de location pour ces logements, sans jamais pouvoir y emménager. "Si j'avais encore cet argent, j'en ferais autre chose", confie amèrement la principale concernée au Progrès, exprimant toute son amertume et son inquiétude face à cet argent bloqué.
Les recours judiciaires se mettent en marche
Face à cette impasse, les démarches légales ont finalement été engagées. Une procédure d'assignation est en cours et une expertise judiciaire doit intervenir prochainement pour faire la lumière sur les raisons de cet enlisement et déterminer les responsabilités.
Contacté par la presse, le gestionnaire du programme immobilier a tenu à se montrer rassurant, affirmant que les propriétaires étaient régulièrement informés "de la procédure en cours pour parvenir à la livraison". Des paroles qui sonnent creux pour des investisseurs qui ont vu leurs projets et leurs économies gelés depuis un temps qui semble interminable.
Cette affaire met en lumière les risques parfois sous-estimés des investissements en Vefa, surtout lorsque ceux-ci représentent une part significative du patrimoine ou des projets de vie, comme c'est le cas pour de nombreux retraités. Elle rappelle également l'importance d'une vigilance accrue et d'un accompagnement juridique dans ce type d'opérations complexes.
