Le marché immobilier en Île-de-France connaît une légère reprise des ventes et une stabilisation des prix, après une période de turbulences liées à la guerre en Ukraine et à la hausse des taux d'intérêt. Selon des experts, ceux qui peuvent vendre ou acheter devraient le faire maintenant, car le marché reste incertain.
Une vente difficile dans le 7e arrondissement
Un appartement de 60 m² dans le 7e arrondissement de Paris, mis en vente à 1 million d'euros il y a dix-huit mois, n'a trouvé preneur qu'à 780 000 € après une baisse de prix significative. « C'était un peu au-dessus des prix du marché, mais je n'étais pas pressée », explique la propriétaire. Après des dizaines de visites sans offre, elle a accepté une offre au comptant, réalisant que « le marché n'était pas simple du tout ».
Un marché en convalescence
Depuis le début de la guerre en Ukraine et la flambée des taux d'emprunt, le marché immobilier francilien avait été grippé. En début d'année, les taux se sont stabilisés et les banques ont recommencé à prêter, entraînant une légère reprise. Cependant, les prix moyens à Paris restent élevés, à 9 600 €/m², selon les données disponibles.
Conseils pour les vendeurs et acheteurs
Les experts recommandent aux vendeurs d'être réalistes sur le prix de mise en vente et de ne pas hésiter à négocier. Pour les acheteurs, c'est le moment de profiter de la baisse des prix et de la stabilisation des taux. « Ceux qui peuvent vendre ou acheter, faites-le », conseille un professionnel du secteur, soulignant que le marché reste fragile et que les conditions favorables pourraient ne pas durer.
