Fin de la trêve hivernale dans le Var : la menace des expulsions locatives s'intensifie
Alors que ce mardi 31 mars marque la fin officielle de la trêve hivernale, le département du Var se prépare à une reprise des expulsions locatives dès ce mercredi 1er avril. Dans un contexte de paupérisation croissante et de demande record de logements sociaux, la Fondation pour le logement exprime de vives inquiétudes face à une possible explosion de ces procédures.
Une demande de logements sociaux en hausse constante
Selon le bilan 2025 de la Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement (Dreal) pour la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la situation est particulièrement préoccupante dans le Var. Le département a enregistré 48 467 demandes de logement social en 2025, contre 45 515 en 2024. Cette augmentation de près de 6,5 % s'ajoute à une hausse de presque 10 % observée l'année précédente.
Dans le même temps, seulement 4 511 demandes ont été satisfaites en 2025, après une attente moyenne de 28 mois. La production de logements sociaux reste nettement inférieure aux besoins, avec une précarisation grandissante de la population varoise. Les estimations suggèrent que 75 % des habitants du Var pourraient prétendre à un logement dans le parc social.
2025, une année record pour les expulsions nationales
Jean-Paul Jambon, référent varois de la Fondation pour le logement, souligne que la fin de la trêve hivernale ouvre la voie à une augmentation des expulsions locatives. Bien que le nombre exact dans le Var ne soit pas consolidé, 2025 a été une année record au niveau national avec plus de 30 000 expulsions. Le département suit malheureusement la courbe observée à l'échelle du pays.
Un indicateur supplémentaire laisse craindre une aggravation de la situation : une étude conjointe de la Caisse d'allocations familiales du Var et de l'Agence départementale d'information sur le logement a révélé fin 2025 que 5,4 % des allocataires étaient en impayé de loyer. De plus, les commandements de payer ont augmenté de 20 % entre 2023 et 2024.
Une offre de logements sociaux très insuffisante
La moyenne de logements sociaux pour les communes varoises soumises à la loi Solidarité renouvellement urbain (SRU) est de seulement 13,58 %, très loin de l'objectif légal de 25 %. Les chiffres de construction ne laissent pas entrevoir d'amélioration significative :
- 867 logements mis en chantier en 2022
- 949 en 2023
- 142 en 2024
En 2025, Var Habitat, principal bailleur social du département, a livré 150 logements. Seulement 200 autres doivent être construits cette année, et entre 500 et 700 en 2027. Ces chiffres représentent une goutte d'eau face aux besoins criants de la population.
Des pistes de solution pour optimiser le parc existant
Si la construction reste essentielle pour répondre à la crise du logement social dans le Var, Jean-Paul Jambon identifie un autre axe de progrès : les mutations, c'est-à-dire les demandes de changement de logement pour des raisons familiales. Proposer des habitations de taille adaptée permettrait d'éviter la sous-occupation et d'optimiser l'utilisation du parc social existant.
Alors que les températures commencent à augmenter avec l'arrivée du printemps, la crainte des expulsions locatives, elle, ne fait que grandir dans le Var. La fin de la trêve hivernale met en lumière les profondes difficultés d'accès au logement dans un département où la précarité touche une part croissante de la population.
