Lège-Cap-Ferret : un dispositif inédit pour loger les salariés
La municipalité de Lège-Cap-Ferret a présenté un dispositif nouveau pour répondre à la crise du logement sur la presqu'île. Elle a acheté un terrain sur lequel des entreprises pourront candidater pour construire des logements sur quatre lots, afin de loger leurs salariés.
Ce dispositif, préparé depuis plusieurs mois, a été dévoilé mercredi 6 mai lors d'une conférence de presse par le maire Philippe de Gonneville, son adjointe au logement et à l'urbanisme Marie-Christine Bessou, et les responsables des services municipaux.
Un problème épineux sur la presqu'île
Se loger correctement à Lège-Cap-Ferret pour un salarié aux revenus modestes ou moyens est devenu une mission presque impossible, en raison de la rareté des biens locatifs et des prix très élevés. La commune compte actuellement 7,3 % de logements sociaux à loyers modérés, et 230 demandes sont en attente au CCAS. « Notre objectif reste le même : loger les actifs et les enfants du pays », assure Philippe de Gonneville.
Lors du précédent mandat, plusieurs programmes ont été lancés : 24 logements sociaux et quatre en accession sociale sont à venir. Le « spot des Sables d'or », aire d'accueil des saisonniers, pourra à nouveau loger 130 travailleurs cet été.
Un projet inédit impliquant les entreprises
Ce nouveau dispositif est différent du logement social classique car il implique directement les entreprises de la commune, qui peinent à garder leurs employés faute de logements abordables. « On veut essayer toutes les solutions, c'est pourquoi nous lançons aussi un projet inédit destiné à favoriser durablement l'installation de salariés dans de bonnes conditions », ajoute le maire.
Le terrain, situé allée de Stella, d'une superficie de 3 418 m², a été acheté par la Ville lors du précédent mandat. Il sera aménagé et viabilisé par la commune, puis divisé en quatre lots. Les entreprises pourront candidater via un Appel à manifestation d'intérêt (AMI) pour construire des appartements ou maisons en R+1, selon leurs besoins. Elles loueront le terrain à la commune via un bail à construction de soixante ans à un prix très préférentiel, et ne pourront louer ces logements qu'à leurs salariés.
« C'est un effort important pour la commune puisque nous allons aménager et viabiliser ce terrain pour la construction », précise Philippe de Gonneville.
Calendrier et critères de sélection
Une réunion d'information est prévue le 15 juin à 18 heures pour les entreprises intéressées. L'appel à candidatures sera lancé officiellement début septembre, avec un dépôt des dossiers jusqu'au début novembre. Les projets seront analysés selon plusieurs critères : les besoins en logement, la contribution à la dynamique locale de l'emploi, la qualité architecturale et environnementale, ainsi que la solidité administrative, financière et juridique. La commune choisira ensuite les meilleurs projets.
Le maire affiche son optimisme : « C'est une bonne affaire pour elles et une bonne chose pour la commune. »
