Occupation symbolique pour dénoncer les locations touristiques illégales
Ce lundi 2 mars, une vingtaine de militants de l'association de défense du droit au logement Alda ont mené une action coup de poing en occupant simultanément deux meublés de tourisme à Hendaye et Saint-Jean-de-Luz. L'objectif de cette opération symbolique était clair : réserver eux-mêmes ces logements pour prouver la fraude, alors que les autorisations de changement d'usage avaient expiré depuis plusieurs mois.
Des preuves concrètes de fraude
Les militants ont pu constater que les annonces de location saisonnière étaient toujours actives sur des plateformes comme Airbnb ou Le Bon Coin, malgré l'expiration des autorisations légales. « Il y a également des dates réservées cet été, ce qui montre que le calendrier est bien ouvert à la location et qu'il y a fraude manifeste », explique Malika Peyraut, porte-parole de l'association. Alda affirme avoir identifié d'autres cas similaires dans ces deux communes et a transmis une liste complète à la Communauté d'agglomération Pays basque.
Trois ans après l'entrée en vigueur du règlement de compensation
Cette action intervient précisément au lendemain des trois ans de l'entrée en vigueur du règlement de compensation au Pays basque, le 1er mars 2023. Ce dispositif impose, lorsqu'un logement est transformé en location touristique, de remettre sur le marché un autre bien équivalent destiné à l'habitation permanente. Les dernières autorisations délivrées le 1er mars 2023 sont désormais toutes expirées, ce qui signifie que le règlement devrait théoriquement prendre son plein effet depuis le 1er mars 2026.
Pourtant, la réalité sur le terrain est tout autre. « Encore trop de propriétaires fraudent et continuent de louer des meublés de tourisme sans autorisation », dénonce Xebax Christy, porte-parole d'Alda. L'association réclame la « fin de l'impunité » pour ces pratiques illégales qui privent les résidents de logements accessibles.
Enjeux politiques à l'approche des municipales
L'association a profité de cette occupation pour interpeller les candidats aux élections municipales de Hendaye et Saint-Jean-de-Luz. Alda les appelle à s'engager sur les 17 mesures en faveur du logement proposées par la plateforme Herrian Bizi - Se loger au Pays basque. « Dans cette période d'élections municipales, on entend quelques voix d'élus instrumentaliser le bilan du règlement de compensation », critique l'association.
Certains maires, comme Jean-François Irigoyen à Saint-Jean-de-Luz et Kotte Ecenarro à Hendaye, se sont positionnés pour un « assouplissement » de la règle. Alda répond fermement : « Pourtant, celui-ci est incontestable : il a permis de stopper l'hémorragie qui faisait perdre au Pays basque nord des milliers de logements par an. Le problème ce n'est pas la régulation… c'est son irrespect ! »
Des revendications concrètes et une occupation maintenue
L'association ne se contente pas de dénoncer, elle propose des solutions concrètes :
- Renforcer le règlement de compensation en abaissant à 90 jours la limite de mise en location pour les résidences principales (contre 120 actuellement)
- Accentuer la lutte contre la fraude avec des amendes pouvant atteindre 100 000 euros pour les propriétaires et 12 500 euros pour les plateformes
- Assurer une application stricte des sanctions existantes
Les militants ont annoncé qu'ils maintiendraient leurs deux occupations jusqu'à ce que les annonces illégales soient retirées des plateformes. Ils resteront également sur place jusqu'à ce que toutes les listes candidates aux élections municipales aient répondu à leur invitation à s'engager pour le droit au logement.
Cette action symbolique met en lumière le décalage entre les textes réglementaires et leur application sur le terrain, alors que la pression touristique continue de menacer l'accès au logement pour les résidents du Pays basque.
