La mairie de Paris a officialisé, mercredi 28 juillet, son intervention dans le dossier de la rénovation de la tour Montparnasse, suspendue à un accord entre copropriétaires. L’édifice, emblématique du paysage parisien depuis 1973, fait l’objet d’un projet de transformation ambitieux, mais les divergences entre les 110 copropriétaires ont bloqué le processus depuis plus d’un an.
Un projet de rénovation à 300 millions d’euros
Le plan de rénovation, porté par la société propriétaire majoritaire, prévoit une réhabilitation complète de la tour : mise aux normes énergétiques, transformation des étages de bureaux en espaces mixtes (commerces, hôtel, logements) et création d’une terrasse panoramique ouverte au public. Le coût total est estimé à 300 millions d’euros, dont 50 millions pour les seules façades.
Mais l’accord nécessaire des deux tiers des copropriétaires n’a pu être obtenu. Plusieurs petits propriétaires, notamment des fonds d’investissement, s’opposent au projet, jugeant la rentabilité insuffisante. En juin dernier, une nouvelle assemblée générale a échoué, faute de majorité.
La menace d’un recours de la mairie
Face à cette impasse, la maire de Paris, Anne Hidalgo, a annoncé que la ville allait se porter partie prenante dans le dossier. « Nous ne pouvons pas laisser cette situation perdurer. La tour Montparnasse est un symbole de l’urbanisme parisien, et son état actuel est incompatible avec nos objectifs de transition écologique », a-t-elle déclaré lors d’une conférence de presse.
La mairie envisage de lancer une procédure de recours contre les copropriétaires récalcitrants, en invoquant le droit de préemption urbain et l’intérêt général. Une solution pourrait passer par l’expropriation des parts minoritaires, selon des sources proches du dossier.
Un calendrier sous pression
Le maire adjoint chargé de l’urbanisme, Éric Lejoindre, a précisé que la ville souhaitait une avancée rapide. « Nous donnons aux copropriétaires un délai de trois mois pour trouver un accord. Sans cela, nous prendrons nos responsabilités », a-t-il averti.
Le projet de rénovation, s’il aboutit, pourrait redonner une image moderne à la tour, souvent critiquée pour son esthétique. La ville espère une livraison des travaux d’ici 2030, en cohérence avec le plan climat de Paris.
