La commune de Bormes-les-Mimosas a organisé, en collaboration avec Action logement et l'AIVS Le Toit, une journée de partage d'expériences consacrée à son projet de création de logements pour travailleurs saisonniers. Des représentants de la communauté d'agglomération Sophia Antipolis, de la communauté de communes Porte des Maures et du Comité régional d'Action logement (CRAL) ont répondu présents. La matinée a été rythmée par des présentations, des échanges et une visite sur le terrain, avec un focus sur l'ancienne gendarmerie, qui va accueillir 11 nouveaux logements (4 T1 et 7 T2). Les travaux vont démarrer, avec une livraison prévue en avril 2027.
Un dispositif novateur pour répondre à la pénurie de logements
Le dispositif mis en place par la ville de Bormes, en partenariat avec Action logement et l'AIVS Le Toit, consiste à réhabiliter des biens immobiliers communaux afin de proposer des logements meublés, abordables et temporaires aux employés saisonniers, mais aussi à d'autres publics. L'objectif final est de créer vingt-huit places d'hébergement dans plusieurs bâtiments communaux, dont l'ancienne gendarmerie, la maison Pouverin et le Clos Charlot. Onze places sont déjà en exploitation, et la création de onze autres dans l'ancienne gendarmerie va démarrer.
« C'est un projet très innovant sur notre bassin de vie, a souligné Isabelle Canonne, élue borméenne en charge, entre autres, de la vie sociale, du CCAS, des logements sociaux. Ça a très bien fonctionné cet été avec un très fort taux de remplissage. C'est quelque chose qui doit faire école, c'est très attendu dans notre zone touristique. »
Un taux de remplissage supérieur à 77 % et des loyers 30 % inférieurs
Vincent Amiet, directeur général des services de la commune, a détaillé les résultats du projet. « On avait un patrimoine foncier sous-exploité, vétuste. La municipalité s'est interrogée pour céder ce patrimoine, on a essayé de travailler à autre chose. Le besoin de logements saisonniers est réel. Nous avons été retenus par Action logement comme projet innovant. Le taux de remplissage est supérieur à 77 % sur l'année, tout le monde est content. On loge des travailleurs saisonniers, des soignants, du personnel de mairie avec un loyer 30 % inférieur aux loyers meublés sur la commune, et une rentabilité potentielle dès la huitième année. »
La visite sur le terrain a permis de visualiser le projet terminé, l'îlot Pouverin, et celui à venir, dans l'ancienne gendarmerie. Un appartement réhabilité et loué aux saisonniers a été présenté à la délégation. Les échanges ont porté sur le travail technique, juridique, le choix d'ouvrir les locations aux employeurs, les difficultés rencontrées et les solutions trouvées. Aucun détail n'a été éludé.
Un modèle qui pourrait faire école dans la région
Sophie Nasica, vice-présidente de la communauté d'agglomération Sophia Antipolis, a expliqué l'intérêt de cette visite. « Au niveau de la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis, de par le secteur d'activité lié au tourisme, à la restauration, à l'hôtellerie, nous avons des problématiques similaires pour loger les travailleurs saisonniers. Action logement nous a parlé de cette initiative réussie. Il nous a semblé opportun de venir sur site. Il n'y a rien de mieux que de pouvoir rencontrer l'ensemble des acteurs de ce projet, qu'ils expliquent par quelles difficultés ils sont passés, quelles solutions ils ont pu mobiliser… Toute la genèse du projet jusqu'à l'aboutissement et l'ouverture des appartements, c'est vraiment très très instructif… »
Le dispositif de Bormes-les-Mimosas, qui combine réhabilitation du patrimoine communal, loyers abordables et taux de remplissage élevé, pourrait donc servir de modèle à d'autres collectivités touristiques de la région confrontées aux mêmes difficultés de logement pour les travailleurs saisonniers.
