Le tribunal judiciaire de Paris a condamné, le 15 juillet 2026, une propriétaire et sa société de conciergerie à une amende totale de 440 000 euros pour avoir loué illégalement un appartement situé dans le 2e arrondissement de Paris sur la plateforme Airbnb. Cette décision s'inscrit dans le cadre de la lutte contre les locations touristiques non conformes dans la capitale.
Des locations excédant le quota légal
Selon l'enquête menée par la mairie de Paris, l'appartement de 40 m² avait été loué plus de 200 jours par an entre 2018 et 2022, alors que la réglementation parisienne limite les locations de courte durée à 120 jours par an pour une résidence principale. La propriétaire, qui possède également une conciergerie, avait mis en place un système pour contourner cette règle en utilisant plusieurs annonces sous différents identifiants.
La mairie de Paris, qui s'est portée partie civile, a souligné que ce type de fraude contribue à la pénurie de logements dans la capitale et fait grimper les prix de l'immobilier. « Ces pratiques illégales nuisent à l'équilibre du marché locatif parisien et privent les habitants de logements abordables », a déclaré Ian Brossat, adjoint à la mairie de Paris chargé du logement.
Des sanctions financières lourdes
Le tribunal a condamné la propriétaire à une amende de 300 000 euros et sa conciergerie à 140 000 euros. En outre, elles devront verser 20 000 euros de dommages et intérêts à la ville de Paris. Cette condamnation est l'une des plus lourdes jamais prononcées pour ce type d'infraction dans la capitale.
Les juges ont également ordonné la publication du jugement dans trois journaux, aux frais des condamnés, afin d'informer le public et de dissuader d'autres contrevenants. La propriétaire a par ailleurs interdiction de louer son bien pour une durée de six mois.
Un phénomène en hausse à Paris
Paris est l'une des villes les plus touchées par les locations touristiques illégales. Selon les données de la mairie, environ 20 000 logements sont loués de manière non conforme dans la capitale, ce qui représente un manque à gagner fiscal important et une pression supplémentaire sur le marché locatif. En 2025, la ville a mené plus de 1 500 contrôles et infligé des amendes totalisant près de 10 millions d'euros.
La plateforme Airbnb, qui a été condamnée à plusieurs reprises pour non-respect des réglementations, a mis en place des outils pour limiter les abus, mais ceux-ci restent insuffisants selon les autorités. La mairie de Paris a annoncé son intention de renforcer les contrôles et de demander des sanctions plus sévères à l'encontre des plateformes.
Un appel à la vigilance des propriétaires
Le tribunal a rappelé que les propriétaires qui louent leur logement sur des plateformes comme Airbnb doivent respecter les règles en vigueur, notamment la déclaration en mairie et le respect du quota de 120 jours. Les contrevenants s'exposent à des amendes pouvant aller jusqu'à 50 000 euros par logement et par infraction, ainsi qu'à des peines complémentaires.
Cette affaire illustre la détermination des autorités parisiennes à lutter contre les locations touristiques illégales, un enjeu majeur pour l'accès au logement dans la capitale. La mairie encourage les citoyens à signaler les annonces suspectes via sa plateforme dédiée.
