Le quartier Pierre-Loti s'engage dans une transformation majeure jusqu'en 2032
Les élus du conseil municipal ont officiellement donné leur accord pour le lancement de la phase 2 de la transformation du quartier Pierre-Loti, un projet d'envergure qui s'étalera jusqu'en 2032. Cette décision cruciale a été prise lors du dernier conseil municipal du mandat, le jeudi 26 février, malgré les interrogations de l'opposition sur le calendrier.
Un timing serré avant les élections municipales
La majorité municipale a justifié cette accélération en expliquant que les affaires en cours ne pouvaient attendre l'installation de la nouvelle équipe municipale qui sortira des urnes courant mars. L'opposition s'est montrée étonnée par le « timing » de deux délibérations importantes concernant précisément cette phase 2 de transformation du quartier Pierre-Loti.
Le dernier mot sur ce vaste dossier revient cependant à la Communauté d'agglomération. Un conseil communautaire prévu le jeudi 5 mars doit permettre de finaliser la création d'un Projet urbain partenarial (PUP) pour Pierre-Loti. Ce dispositif financier innovant vise à inclure la participation de l'aménageur aux équipements publics du projet.
Les détails du projet urbain ambitieux
Les élus aytrésiens ont donc donné leur aval préalable, laissant aux élus communautaires le soin de finaliser le travail. Parallèlement, une promesse unilatérale de vente a été accordée à Nexity pour une superficie totale de terrains de 18 169 mètres carrés, représentant un investissement de près de 3 millions d'euros hors taxes.
Au terme de cette phase 2, le projet urbain prévoit la construction de :
- 170 logements neufs
- 25 logements seniors en béguinage (à vocation sociale)
- 90 logements seniors en résidences services
Cette dernière infrastructure permettra aux résidents âgés, particulièrement attachés à leur quartier, de vieillir sur place sans devoir s'en éloigner. Le projet inclut également 800 m² de commerces et services qui viendront dynamiser cette vaste zone au sein du quartier Pierre-Loti.
Des investissements publics significatifs
La convention du Projet urbain partenarial prévoit un budget d'aménagement de 985 000 euros hors taxes, dont :
- La moitié est consacrée à la création d'une salle de classe à l'école Petite-Couture, elle-même soumise à une vaste rénovation
- 340 000 euros HT pour les travaux de requalification de l'avenue Pierre-Loti
- 20 000 euros HT pour une traversée piétonne sur l'avenue Charles-de-Gaulle
- 125 000 euros HT pour une piste cyclable entre le collège de l'Atlantique et l'école Jules-Ferry
La participation de l'aménageur est quant à elle prévue à hauteur de 910 000 euros, démontrant l'engagement des partenaires privés dans ce projet de transformation urbaine d'envergure.
