Une transaction immobilière exceptionnelle vient de se concrétiser à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec la vente de la villa Iberia pour la somme de 45 millions d'euros. Située les pieds dans l'eau, à la Pointe de Passable, cette propriété d'exception a été acquise par les marchands de biens Jean-Pierre Cohen et Eric Bernt, selon les informations du site Challenges. Ces spécialistes sont réputés pour l'achat et la rénovation de propriétés immobilières de luxe.
Une histoire riche depuis Léopold II
L'histoire de cette magnifique demeure, entourée d'un parc de près de 6000 m², débute en 1896 lorsque Léopold II, roi des Belges, navigue sur la Côte d'Azur à bord de son yacht L'Alberta. Séduit par une petite maison surplombant la mer, il découvre un lieu alors quasi désert, la presqu'île du Cap Ferrat étant encore rattachée à la commune de Villefranche. La bâtisse, bien que très simple, bénéficie d'un accès direct à la mer via une passerelle menant à un petit port privé. En un an, le souverain fait raser la construction initiale pour la remplacer par un édifice de plan carré, conçu par l'architecte niçois Aron Messiah. Baptisée Pavillon des officiers, car le roi y accueillait certains de ses officiers en villégiature, la demeure est ensuite largement agrandie au début des années 1900.
De Rainier III à la famille Lavazza
Après la Seconde Guerre mondiale, la villa prend le nom d'Iberia. Elle est alors célèbre pour avoir abrité, de 1947 à 1953, les amours du prince Rainier III de Monaco et de Gisèle Tallone, connue sous le pseudonyme de Gisèle Pascal, actrice renommée pour son rôle dans L'Arlésienne de Marc Allégret. Malheureusement, la villa étant très exposée, des paparazzis logeaient à l'hôtel voisin Santa Monica, dont les fenêtres donnaient sur la propriété, pour photographier le couple. Ce dernier se montra de moins en moins en ces lieux, avant de finalement se séparer.
Au début des années 1980, la bâtisse est rehaussée d'un étage et passe aux mains de la famille Zanon Tassistro, héritiers de Luigi Lavazza, fondateur en 1895 de la célèbre marque de café italienne. La dernière propriétaire était la comtesse Zanon di Valgiurata. Dans cette villa, où trône encore le buste du patriarche, ont été tournées en 2022 de nombreuses scènes du téléfilm La jeune fille et la nuit, adapté du roman de Guillaume Musso.
