Le Palais Vénitien de Cannes vendu 105 millions d'euros à un milliardaire indien
Un chapitre historique se referme sur les hauteurs de Cannes avec la vente à 105 millions d'euros du Palais Vénitien, cette villa monumentale de 3.000 m² perchée à la Croix-des-Gardes. Après des décennies d'abandon et de rebondissements judiciaires, ce palais hors norme, jamais habité malgré ses équipements somptueux, a finalement trouvé acquéreur.
Un temple du luxe aux équipements exceptionnels
Le domaine s'étend sur trois hectares avec une vue imprenable sur la Méditerranée. À l'intérieur du palais, neuf suites avec dressing et salle de bain, une piscine intérieure, une cuisine professionnelle, un jardin d'hiver, un spa, une salle de sport, un cinéma privé et une discothèque témoignent du faste des lieux. L'extérieur n'est pas en reste avec deux piscines supplémentaires, un court de tennis, un lac privé, un vaste potager et même une piste d'hélicoptère.
Un acheteur mystérieux au parcours international
Initialement affiché à 120 millions d'euros, le Palais Vénitien aurait finalement été acquis pour 105 millions par un milliardaire indien. Cet homme d'affaires, ancien résident britannique devenu résident monégasque, aurait bâti sa fortune dans le secteur des télécommunications. Son identité exacte reste cependant protégée par le secret des transactions immobilières de haut vol.
Quarante ans de rebondissements et de batailles administratives
L'histoire du Palais Vénitien remonte à la fin des années 1980 lorsque le milliardaire saoudien Adil Khashoggi acquiert un vaste terrain boulevard Leader avec le rêve d'y construire un palais d'inspiration vénitienne. Les travaux monumentaux commencent mais sont brutalement stoppés en 1992 suite à une erreur dans l'instruction du permis de construire : une partie du terrain n'était en réalité pas constructible.
S'ensuit une longue bataille judiciaire avec la mairie de Cannes qui durera plusieurs années. Le tribunal administratif finira par donner raison au propriétaire à la fin des années 1990, mais entre-temps, le palais reste à l'abandon, inachevé, devenant pour beaucoup une « verrue de luxe » au sommet de la Croix-des-Gardes.
Une renaissance tardive et une reconnaissance médiatique
Ce n'est qu'au début des années 2010 que les travaux reprennent finalement. La famille Khashoggi explique avoir tenté de céder le bien en l'état sans trouver d'acquéreur avant de se résoudre à terminer la construction. Malgré son achèvement, la propriété n'a jamais été habitée, conservant son statut de curiosité architecturale.
Le domaine a refait parler de lui en 2023 en apparaissant dans la saison 3 de L'Agence, l'émission de Netflix qui suit une famille d'agents immobiliers. Les téléspectateurs ont pu découvrir une demeure presque irréelle, entre palais de cinéma et fantasme de milliardaire, avec notamment une chambre parentale dotée d'un plafond étoilé.
Une œuvre architecturale plus qu'une simple résidence
Avec le temps, le Palais Vénitien s'est imposé comme une véritable œuvre architecturale et une référence patrimoniale plutôt que comme une résidence privée classique. Sa vente à 105 millions d'euros marque la fin d'un feuilleton immobilier qui aura duré plus de quarante ans, depuis les premiers rêves d'Adil Khashoggi jusqu'à l'acquisition par ce mystérieux milliardaire indien.
Cette transaction exceptionnelle dans l'immobilier de luxe cannois illustre l'attractivité permanente de la Côte d'Azur pour les fortunes internationales, même pour des propriétés au passé aussi tumultueux que celui du Palais Vénitien.
