Montpellier sanctionne des locations Airbnb non autorisées
Deux propriétaires d'appartements à Montpellier viennent d'être condamnés par le tribunal judiciaire de la ville pour avoir loué leurs biens sur la plateforme Airbnb sans autorisation préalable de changement d'usage. Cette décision s'inscrit dans une action plus large de la Métropole pour encadrer les locations meublées de courte durée et préserver le parc locatif résidentiel.
Des amendes significatives pour infraction à la loi
Les propriétaires ont écopé d'une amende totale de 11 000 euros, dont 8 000 euros sous forme d'amendes civiles. La Ville de Montpellier, à l'origine de la saisine du tribunal, utilise tous les leviers légaux disponibles pour restreindre les locations saisonnières non réglementées. L'objectif affiché est de favoriser l'accès au logement et de limiter la transformation de logements permanents en locations touristiques, un phénomène qui contribue à la hausse des prix de l'immobilier et à la diminution de l'offre locative.
Des contrôles qui portent leurs fruits
Depuis 2022, les services métropolitains ont intensifié leurs actions de contrôle. Ces efforts ont permis la régularisation de 231 logements par l'obtention d'une autorisation de changement d'usage, tandis que 150 autres ont cessé leur activité de location touristique. Pour la seule année 2025, 43 logements ont été régularisés et 60 ont été soit vendus, soit rendus à leur usage d'habitation initial.
Chiffres clés et mesures complémentaires
Début 2026, Montpellier comptait 6 241 meublés de tourisme déclarés, dont 2 958 en résidence secondaire nécessitant une autorisation. Par ailleurs, la municipalité a enregistré 145 demandes de retrait de boîtes à clés sur l'espace public d'ici fin septembre 2025, avec 101 boîtes effectivement retirées, dont 45 par les services municipaux et 56 par les propriétaires eux-mêmes.
Face à une croissance démographique élevée et des besoins importants en logements, aggravés par la crise récente du secteur, la Métropole a adopté plusieurs mesures. Un règlement instaurant les conditions de délivrance des autorisations de changement d'usage a été établi en juillet 2021, suivi d'un nouveau règlement renforçant l'encadrement des locations meublées de courte durée, entré en vigueur en octobre 2025 en application de la Loi Le Meur.
Ces actions s'accompagnent d'autres initiatives comme l'encadrement des loyers, l'instauration d'un permis de louer dans certains quartiers, le soutien à la production de logements sociaux, et l'aide à l'accession abordable via le bail réel solidaire. Le retrait des boîtes à clés sur l'espace public vient compléter cette politique volontariste visant à maintenir la vocation résidentielle du parc immobilier et à lutter contre la spéculation.
