Monaco lance le projet immobilier « Larvotto Supérieur » avec 35 logements et un data center
Le Conseil national de Monaco a officiellement donné son feu vert à un projet immobilier d'envergure baptisé « Larvotto Supérieur ». Lors d'une séance publique, les élus ont voté à l'unanimité la désaffectation de parcelles situées sur le boulevard du Larvotto, dans le quartier de La Rousse. Cette décision ouvre la voie à la construction d'un immeuble domanial comprenant 35 logements destinés aux Monégasques, 94 places de stationnement et un data center de 1 318 mètres carrés pour Monaco Telecom.
Un calendrier ambitieux pour une livraison fin 2028
Le projet, qui transformera une ancienne parcelle de verdure en un complexe moderne, devrait être livré au dernier trimestre 2028, selon le calendrier prévisionnel. Les travaux ont déjà commencé avec la destruction du talus existant et l'érection d'un mur de soutènement. Le site, situé au 19 boulevard du Larvotto, était l'un des derniers fonciers disponibles en Principauté, ce qui explique l'importance stratégique de cette opération.
Débats animés sur l'optimisation du projet
Le vote du projet de loi n°1123 n'a pas été sans discussions. Plusieurs élus, dont Maryse Battaglia et Franck Julien, ont exprimé leurs regrets concernant l'absence de surélévation du bâtiment. « Dans un contexte de rareté foncière en Principauté, il nous apparaît indispensable d'optimiser chaque opération domaniale », a déclaré Maryse Battaglia. Ils estiment qu'une hauteur supplémentaire aurait permis d'augmenter le nombre de logements sans compromettre l'équilibre urbanistique.
En réponse, Céline Caron-Dagioni, ministre de l'Équipement, de l'Environnement et de l'Urbanisme, a défendu la décision gouvernementale. Elle a souligné que des études techniques et financières ont conclu qu'une surélévation créerait des vis-à-vis problématiques et un effet canyon, nuisant à la qualité de vie du quartier. Le bâtiment a récemment été classé en « caractère sensible » en raison d'évolutions géotechniques, ce qui pourrait prolonger la durée du chantier de quatre mois.
Des préoccupations concernant le data center
Le futur data center, qui fonctionnera en continu dans les sous-sols, a également suscité des interrogations. Franck Julien a questionné sa conception : « Prévoyons large et juste. Dimensionnons l'énergie, le refroidissement, la redondance pour ce que sera la demande dans 10 ans, dans 20 ans ». La ministre a rassuré les élus en affirmant que le projet a été soigneusement étudié, avec un calibrage adapté pour éviter toute nuisance pour les résidents.
Ce projet s'inscrit dans une dynamique de développement urbain à Monaco, où chaque mètre carré est précieux. Les élus restent vigilants et espèrent que des ajustements pourront être envisagés pour maximiser l'impact de « Larvotto Supérieur » au bénéfice de la communauté monégasque.
