Une barge historique transformée en maison flottante
Imaginez une large barge de plus de 20 mètres sur 5, une péniche plate laissée à l'abandon depuis un demi-siècle. Beaucoup n'auraient pas même jeté un regard sur ce plateau de 100 m² en piteux état, mais Astrid et Guillaume, un couple d'entrepreneurs, ont eu le coup de foudre en 2022. Ils cherchaient un pied-à-terre atypique à Paris et ont été séduits par l'histoire de cette barge nommée "Bain Royal".
Cette barge faisait partie de la piscine flottante "Royal", installée quai des Tuileries dans les années 1960. Le Tout-Paris s'y pressait pour nager. Deux barges servaient d'annexes pour les pompes et le matériel. L'une d'elles, "Bain Royal", était à vendre en juin 2022.
Un projet ambitieux
Le couple a acheté la barge pour 900 000 euros, incluant une convention d'occupation temporaire (Cot) sur l'eau. "80% du prix d'un bateau vient de la Cot", explique Guillaume. L'emplacement idéal : un bras mort de la Seine près d'Issy-les-Moulineaux, à l'abri des nuisances.
Mais tout était à refaire. "On a tout cassé, la superstructure en bois a été démolie", raconte Guillaume. Avec un architecte naval, ils ont conçu trois niveaux de 100 m² chacun. "On a pu donner libre cours à notre imagination, tout en respectant les contraintes de poids et de structure", confie Astrid.
Un cahier des charges exigeant
Le couple souhaitait un design moderne, une luminosité maximale, une cheminée, un sol en bois, quatre chambres et autant de salles de bains, une cuisine ouverte, une large terrasse avec barbecue, et une coursive tout autour du bateau. "Cela évite de se sentir enfermé et donne un espace à notre chien", dit Astrid.
Pourquoi une barge plutôt qu'une péniche traditionnelle ? "La barge n'a pas de moteur, donc moins d'entretien. Sa coque est plus épaisse et la circulation n'est pas en couloir", explique Guillaume. De plus, l'achat d'un bateau n'entraîne pas de frais de notaire, ni de diagnostic de performance énergétique, ni d'impôt sur la fortune. La taxe foncière est également moindre.
1,6 million d'euros pour un triplex flottant
La construction de l'ossature en bois avec de nombreuses baies vitrées a coûté environ 350 000 euros, soit la moitié du budget travaux. L'aménagement intérieur sur mesure a représenté 700 000 euros supplémentaires, pour un total de 1,6 million d'euros.
Le rez-de-chaussée est entièrement ouvert : à droite, une large cuisine avec îlot central donnant sur la Seine ; à gauche, un salon avec une hauteur sous plafond de 4,6 mètres et une cheminée sur mesure. Deux petites marches en parquet chêne massif délimitent les espaces. Une terrasse prolonge le salon.
Au sous-sol, trois chambres avec salle de bains s'enchaînent. Au premier étage, une grande suite parentale. Tout a été pensé pour optimiser l'espace : climatisation réversible encastrée, absence de chauffage au sol pour des raisons techniques.
Le rendu est saisissant : on oublie que l'on est sur l'eau. Le bateau, d'environ 90 tonnes, est très stable. "Mais la Seine sait se rappeler à nous quand un coussin tombe à l'eau ou que le chien y perd son jouet", s'amuse Astrid.
