L'onde de choc du conflit au Moyen-Orient frappe le secteur du bâtiment
Les professionnels de l'habitat et les artisans du bâtiment expriment une vive préoccupation face aux premiers effets tangibles du conflit au Moyen-Orient. Cette situation géopolitique tendue menace directement la reprise à peine amorcée du secteur du logement, créant un climat d'incertitude généralisée.
La flambée des prix du carburant : un premier coup dur
Pour les artisans du bâtiment, l'impact le plus immédiat de cette guerre se manifeste par l'augmentation spectaculaire des prix des carburants, et particulièrement du gazole non routier (GNR) essentiel au fonctionnement des engins de chantier. « Nos artisans sélectionnent désormais leurs chantiers avec une extrême prudence, réfléchissent minutieusement à leurs déplacements et organisent même du covoiturage pour limiter les coûts », explique Jean-Christophe Repon, président du syndicat des artisans du bâtiment, la Capeb.
Le constat est alarmant : le prix du GNR a doublé, rendant rapidement non rentable l'exécution de chantiers dont les devis ont été signés avant cette hausse brutale. Cette situation place de nombreuses entreprises artisanales dans une position financièrement intenable.
La contagion aux matériaux de construction
Selon un sondage réalisé auprès de 2.600 adhérents de la Capeb et publié récemment, les chiffres confirment l'étendue du phénomène :
- 56% des artisans subissent déjà l'impact de la hausse du GNR
- 65% ont reçu des notifications de leurs fournisseurs concernant des augmentations de tarifs sur les matériaux
Laurent Beaugiraud, nouveau président du Pôle habitat de la Fédération française du bâtiment (FFB), observe lui aussi que les fournisseurs de matériaux commencent à négocier des hausses de prix, créant une pression supplémentaire sur toute la chaîne de valeur.
Les matériaux les plus touchés par l'inflation
Christophe Boucaux, délégué général de cette fédération de promoteurs et constructeurs immobiliers, a précisé lors d'une conférence de presse que les augmentations concernent principalement :
- Les produits bitumineux
- Les polystyrènes et autres dérivés du pétrole
- Le cuivre et l'aluminium
- Tous les matériaux à la fabrication énergivore
Selon les remontées d'information de la Capeb, les hausses de tarifs des matériaux oscillent généralement entre +2,5% et +20%. Fait troublant : même des matériaux peu liés au pétrole, comme le bois, sont concernés. « Il y a parfois de la colle et des liants, donc des dérivés du pétrole, dans le bois, mais c'est quand même troublant de voir ces hausses généralisées », souligne Jean-Christophe Repon.
Un sentiment d'abandon face aux autres secteurs aidés
« On a la sensation de hausses de prix injustifiées et on voit des mesures d'accompagnement pour les pêcheurs, les agriculteurs, mais rien pour les chantiers », déplore le président de la Capeb. Pour lui, c'est « la crise de trop » dans un secteur déjà fragilisé depuis trois ans et bloqué en début d'année par les nombreuses intempéries survenues en France.
Face à des témoignages sensibles, une résignation et une détresse exprimées par de nombreux adhérents, la Capeb a décidé de lancer une cellule de crise dédiée à la santé mentale des professionnels du secteur.
La reprise du logement menacée
Le pôle habitat de la FFB craint sérieusement pour la reprise de la construction de logements, qui s'était « confirmée sur janvier et février, mais on ne connaît pas encore l'impact de la guerre », a souligné Laurent Beaugiraud. Le risque majeur en cas de poursuite de l'inflation est une nouvelle hausse des taux d'intérêt, qui réduirait encore davantage le pouvoir d'achat des ménages et freinerait les projets immobiliers.
Cette situation crée un cercle vicieux où la hausse des coûts de construction pourrait finalement se répercuter sur les prix de l'immobilier, affectant l'ensemble de la chaîne du logement en France.
