Crédit immobilier : un léger repli des taux observé en avril 2026
Au mois d'avril 2026, le marché du crédit immobilier enregistre un léger repli de ses taux, confirmant une tendance à la normalisation engagée depuis plusieurs mois. Cette période printanière, traditionnellement clé pour l'immobilier, voit les banques redoubler d'efforts pour capter les primo-accédants, tout en maintenant des grilles tarifaires compétitives.
Les taux de référence en avril 2026
Selon les données de la CAFPI, les taux moyens pour les crédits à taux fixe se situent à :
- 3,07 % pour une durée de 15 ans
- 3,26 % pour une durée de 20 ans
- 3,38 % pour une durée de 25 ans
Par rapport au mois de mars 2026, une variation moyenne de +0,10 point est constatée. Bien que les taux restent attractifs, la hausse est limitée à 5 points de base sur les prêts à 25 ans. Les augmentations généralement observées varient de 2 à 5 points en fonction des durées, indiquant que la dynamique n'est plus majoritairement orientée à la baisse.
Les plafonds légaux et conseils aux emprunteurs
Le site service-public.gouv.fr rappelle qu'au 1er avril 2026, les taux maximaux pouvant être accordés par les banques pour un achat immobilier sont :
- 4 % pour les prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans
- 4,48 % pour les prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans
- 5,19 % pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus
- 5 % pour les prêts à taux variable
- 6,2 % pour les prêts-relais
Face à ce contexte, il est fortement conseillé aux futurs acquéreurs de sécuriser rapidement leur financement. En effet, le risque d'une remontée des taux dans les prochains mois ne peut être exclu, notamment en raison d'un environnement international incertain. Les banques, quant à elles, continuent d'adapter leurs offres pour répondre à la demande des primo-accédants, tout en veillant à maintenir une certaine stabilité sur le marché.
