Le tribunal administratif de Bordeaux a rejeté le permis de construire modificatif du projet d'établissement d'enseignement supérieur et de résidence sur l'avenue Thiers, connu sous le nom de The Giant. Cette décision, rendue le 29 avril, fait suite à une requête des riverains qui demandaient l'annulation du permis initial délivré en mars 2023 et de sa version modificative de juillet 2025.
Les motifs du rejet
Le tribunal estime que la requête des riverains est « fondée ». Il pointe notamment une hauteur de façade trop importante, que le permis modificatif ne régularise pas, ainsi qu'une offre de stationnement jugée insuffisante : seulement 13 places pour une école prévoyant d'accueillir 850 élèves et personnels, ainsi que 15 logements.
Un projet contesté
Le projet The Giant, porté par la société Thiers Restauration (codirigée par le groupe Parinaud), prévoit la construction d'un établissement d'enseignement supérieur avec une résidence sur le site de l'actuel Burger King. Plusieurs voisins, représentés par le cabinet Balthazar, contestent ce projet depuis son origine, invoquant des nuisances potentielles et une non-conformité aux règles d'urbanisme.
Cette décision judiciaire marque un nouvel obstacle pour le promoteur, qui devra revoir sa copie s'il souhaite poursuivre le développement de ce projet immobilier dans le quartier de l'avenue Thiers à Bordeaux.
