Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée (FPI OM), le prix moyen du mètre carré des logements neufs dans l'ex-Languedoc-Roussillon s'établit à 4 640 euros au premier semestre 2025, en baisse de 4,5 % par rapport à la même période en 2024. Cette tendance générale cache toutefois des disparités régionales importantes.
Montpellier et Béziers en hausse
Sur l'agglomération montpelliéraine, les prix ont augmenté de 4 %, atteignant environ 5 256 euros du mètre carré. Dans la seule ville de Montpellier, le prix moyen s'élève à 5 424 euros du mètre carré, soit une hausse de 2,5 %. Béziers connaît également une progression, avec un mètre carré négocié autour de 3 674 euros, en hausse de 4,5 %.
Baisse dans les autres marchés
À l'inverse, les prix sont en recul dans plusieurs villes : Narbonne (-1 %), Nîmes (-1 %), Sète (-5 %) et Perpignan (-8 %). Les prix au mètre carré varient de 3 769 euros à Narbonne à 4 741 euros à Sète. Cette baisse généralisée, sauf dans les deux pôles montpelliérain et biterrois, reflète un marché immobilier neuf en pleine recomposition.
