Un chantier de terrassement prépare l'arrivée d'un nouveau site de stockage à Sainte-Bazeille
Le long de la D 813 à Sainte-Bazeille, en face de la future zone commerciale, un important chantier de terrassement est en cours à côté du concessionnaire Peugeot. Ce projet prépare l'ouverture, prévue pour le mois de juin, d'un nouveau site de stockage en libre-service dans le Marmandais. Le site sera composé de conteneurs maritimes transformés en box de stockage, une initiative portée par la société spécialisée Resotainer avec les travaux réalisés par l'entreprise de BTP Eiffage.
Un site de 7 000 m² avec 165 box à l'ouverture, 756 à terme
À son ouverture, le site de 7 000 m² comptera 165 box de stockage, avec des surfaces variant de 3,3 m² à 14 m². Resotainer prévoit une extension significative sur un terrain adjacent de 5 000 m², portant à terme la capacité totale à 756 box. Ces espaces sont destinés à la fois aux particuliers et aux professionnels, fonctionnant comme une extension de leur domicile ou de leur entreprise.
Selon les données de Resotainer, 70 % des utilisateurs sont des particuliers et 30 % des professionnels. Parmi les particuliers, 51 % louent dans le cadre d'un déménagement, tandis que 33 % cherchent à gagner de l'espace ou disposer d'une pièce supplémentaire. L'entreprise, créée en 2012 par la société Arnal basée à Sète, a implanté 80 sites en France au cours des dix dernières années, dont 14 en Nouvelle-Aquitaine. Le premier site dans le Lot-et-Garonne a ouvert à Boé, près d'Agen, en 2020 avec 888 box.
Des conteneurs maritimes transformés avec intégration paysagère
Les conteneurs utilisés proviennent d'Asie et effectuent un voyage à plein en bateau avant d'être reconvertis en box de stockage. Contrairement au site de Boé, celui de Sainte-Bazeille se distinguera par ses murs végétalisés sur bardage bois, conçus pour une meilleure intégration paysagère. Les conteneurs sont agencés et imbriqués sur deux ou trois niveaux, créant des bâtiments qui seront couverts par un toit et entourés d'un mur végétal.
Le site bénéficiera également d'un aménagement paysager complet avec des arbres, et les eaux de pluie seront collectées pour l'arrosage des espaces verts. Quelques mois après l'ouverture, des panneaux photovoltaïques seront installés sur la toiture, l'électricité produite étant envoyée dans le réseau.
Sécurité et accessibilité optimisées pour les clients
Pour les clients, les box seront accessibles 24 heures sur 24, tous les jours. Le site est équipé de vidéosurveillance, d'alarmes et de contrôle d'accès. Le gardiennage est assuré par une présence humaine, avec une assistance instantanée la nuit et le dimanche. Les locataires pourront accéder à l'intérieur du site en voiture, permettant de charger et décharger directement depuis leur véhicule pour les box en rez-de-chaussée.
Des escaliers et des passerelles sécurisés seront aménagés pour accéder aux conteneurs aux niveaux supérieurs. Les conteneurs sont presque neufs et aménagés avec des planchers en bois pour protéger les biens entreposés.
Un projet intégré dans le développement commercial local
L'accès au site se fait actuellement par l'arrière du concessionnaire Peugeot, mais à terme, il bénéficiera de l'aménagement d'un giratoire sur la D 813. Ce giratoire permettra de desservir la future zone commerciale de 9 hectares portée par la société Jeandis, propriétaire du centre commercial Leclerc de Marmande. Cette zone commerciale doit être développée sur les parcelles situées en face du site de stockage, renforçant ainsi l'attractivité économique du secteur.
Ce projet illustre la dynamique de développement commercial dans le Marmandais, combinant des solutions de stockage innovantes avec une approche environnementale et paysagère soignée.
