Montpellier renforce son offre de logements étudiants face à la crise immobilière
Dans une métropole qui accueille plus de 81 000 étudiants, trouver un logement à prix abordable relève souvent du parcours du combattant. Pour répondre à cette pression croissante, Altémed, l'aménageur public de la Métropole de Montpellier, met à disposition 27 studios à la location dans deux résidences, avec des conditions particulièrement attractives et sans frais d'agence.
Une offre concrète pour les étudiants montpelliérains
Face à la crise du marché immobilier, notre stratégie avec ACM Habitat vise à renforcer l'offre pour loger les étudiants, explique Cédric Grail, directeur général d'Altémed. Cette initiative tombe à point nommé dans une ville où le marché locatif peine à suivre la demande étudiante.
Dans le détail, l'offre se compose de deux résidences :
- Dans le quartier des Hôpitaux-Facultés, la résidence Agropolis propose douze logements meublés de 33 m², à 501€ charges comprises, éligibles aux APL.
- À Celleneuve, la résidence Escholiers offre quinze studios de 21 à 24 m², entre 454€ et 515€ charges comprises.
Tous ces logements sont meublés, avec internet inclus, et accessibles sans condition de revenus aux étudiants de moins de 30 ans. Grâce aux aides personnalisées au logement (APL), le loyer final oscille entre 250€ et 300€ charges comprises, selon les estimations de Cédric Grail.
Une double approche : location et acquisition
En parallèle de cette offre locative, Altémed propose également neuf studios à la vente dans le quartier Aiguelongue, dans la résidence Frédéric Bazille 2. Ces biens sont commercialisés entre 72 000€ et 86 000€, avec terrasse, frais de notaire réduits et possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro grâce au dispositif Accessiom.
Une opportunité pour les parents désireux d'acheter un logement pour leurs enfants à un prix accessible, précise Alain Braun, directeur général d'ACM Habitat. En cas de location, le bail doit suivre un loyer conventionné applicable pendant cinq ans.
Une stratégie de développement à long terme
Sous la marque JEM – Jeune Étudiant Montpellier, l'offre se structure progressivement. Altémed gère aujourd'hui près de 700 logements étudiants, répartis dans trois résidences principales et quelques appartements en centre-ville ou dans des résidences privées. La plus imposante, la résidence Agropolis, proche du zoo de Lunaret, compte à elle seule 200 logements.
Le développement ne s'arrête pas là. D'ici 2030, trois nouvelles résidences étudiantes sont planifiées :
- À Bagatelle, avec une livraison prévue pour la rentrée 2026 et 130 logements.
- À Parc Marianne, prévue pour 2028.
- À la Cité Créative, dont l'ouverture est annoncée pour 2029.
L'objectif affiché est d'atteindre environ 1 000 logements étudiants dans les trois prochaines années, selon les projections de Cédric Grail.
Un cadre de vie essentiel pour la réussite étudiante
Par ces initiatives multiples, Altémed confirme sa volonté de garantir un cadre de vie stable et accessible, condition essentielle pour la réussite des études à Montpellier. Cette démarche prend tout son sens dans une ville élue meilleure ville étudiante de France en 2025 selon le classement du Parisien L'Étudiant.
Les étudiants intéressés peuvent déposer leur dossier en ligne via la plateforme officielle de demande de logement social, accessible sur le site www.demande-logement-social.gouv.fr/index. Cette procédure simplifiée vise à faciliter l'accès à ces logements pour les jeunes en formation.
