L'opération de requalification urbaine de l'îlot des Fleurs à Rochefort propose déjà des logements aux gendarmes rue des Fleurs et une résidence seniors rue Renan. Il reste encore un immeuble collectif à bâtir rue du XIV-Juillet. Une visite guidée a permis de découvrir ce projet ambitieux.
Un patrimoine hospitalier en mutation
« À Rochefort, plus on est à l’est, plus on parle patrimoine ; plus on va vers l’ouest par où la ville s’est étendue, plus il est mis entre parenthèses », explique Frédéric Chassebœuf, guide conférencier. Au cœur du faubourg, l’îlot des Fleurs, un quadrilatère de 1,7 hectare compris entre les rues du XIV-Juillet, Ernest-Renan, des Fleurs et du 4-Septembre, est en pleine transformation. La maison d’accueil spécialisée Saint-Jean-de-Jérusalem et le centre de gérontologie V240 ont laissé place à un vaste chantier de 8 millions d’euros mené par la société Acapace.
Histoire du site
En 1855, Claude Maignot et François-Célestin Fredout achètent un grand terrain pour 5 000 francs et y construisent un casino de style néoclassique. En 1872, les Petites Sœurs des pauvres rachètent le site et y installent un hospice. La chapelle Saint-Joseph, de style néo-roman et néogothique, est édifiée en 1889. En 1948, l’ordre de Malte prend possession des lieux, tandis que l’hôpital construit dans les années 1970 le centre de gérontologie V240, un bâtiment en forme de X.
Le V240 transformé en logements pour gendarmes
L’architecte Mouktar Ferroudj a repensé le V240 en créant une faille au milieu du X, dans l’esprit d’une rue. Les façades ont été démolies, les bâtiments gradinés pour ajouter des terrasses de 20 m² à chacun des 63 logements, dotés de parkings souterrains ou aériens. Depuis 2024, ces appartements sont loués à des familles de militaires en poste au commandement des écoles de la gendarmerie.
Une résidence seniors dans les bâtiments patrimoniaux
Les Jardins d’Arcadie occupent les deux anciens bâtiments de l’hospice, entièrement repensés dans un style élégant et moderne. Le restaurant est installé dans l’ancienne chapelle désacralisée. Un bâtiment en U de trois niveaux, avec terrasse et jardin, abrite 113 appartements de 32 à 64 m², tous avec extérieur et parking souterrain. Ouverte le 2 mars, la résidence est déjà remplie à 50 %.
La troisième tranche : un immeuble collectif
La dernière phase du projet prévoit un immeuble collectif en R+2 le long de la rue du XIV-Juillet, avec 23 appartements (six logements sociaux et 17 intermédiaires), ouverts à la location par l’Immobilière Atlantic aménagement. L’architecture s’intégrera au style du faubourg. Ce projet privé est d’intérêt collectif pour le renouvellement urbain.
