Le Ministre d'État de Monaco, Christophe Mirmand, a répondu aux critiques des élus sur le manque de visibilité concernant la construction de logements domaniaux. Dans le second volet de son interview accordée à Monaco-Matin, il réaffirme que la politique du logement reste une priorité absolue de l'État.
Un objectif de 5 260 logements d'ici 2040
M. Mirmand rappelle que le premier plan national (2019) a permis de produire 633 logements neufs. Le deuxième plan, pour la période 2026-2032, prévoit environ 435 logements supplémentaires. Selon l'IMSEE, la Principauté compte actuellement 4 380 logements domaniaux. Pour répondre à la croissance démographique, il faudra atteindre 5 260 logements en 2040, soit 880 de plus en 15 ans. « C'est bien l'ambition que se fixe le gouvernement de pouvoir répondre a minima à cet objectif, peut-être d'aller au-delà ou plus vite », déclare-t-il.
Un effort budgétaire colossal : 1,6 milliard d'euros
Entre 2019 et 2026, l'État a mobilisé plus de 1,6 milliard d'euros en crédits d'investissement pour le logement, sans compter le coût du foncier. interrogé sur le « quoi qu'il en coûte », le ministre précise : « Je n'aime pas ce terme car il donne le sentiment d'une corne d'abondance inépuisable. Nous sommes attentifs à la dépense publique. » Il confirme qu'un troisième plan national pourrait être nécessaire après 2032.
Les opérations en cours : Bel Air, Larvotto, Luciole
La première tour de Bel Air sera livrée début 2028, la seconde fin 2028, suivie de la troisième. L'opération Larvotto-Supérieur (35 logements) sera prête au quatrième trimestre 2028. Les travaux de terrassement de La Luciole (environ 30 logements) sont engagés, et le projet Hector Otto comptera 70 à 90 logements. Concernant l'optimisation, M. Mirmand cite Bel Air, où le nombre de logements est passé de 197 à plus grâce à une surélévation. « Chaque fois que possible, nous optimisons la taille des parcelles, dans le respect de la qualité urbanistique et de l'ensoleillement », assure-t-il.
Une attribution plus fluide des logements
Le gouvernement veut améliorer l'utilisation du patrimoine domanial en organisant des commissions d'attribution plus fréquentes : « Au lieu d'une seule commission annuelle, nous en aurons peut-être deux, trois ou quatre dans l'année. » Cela évitera que des logements vacants restent inoccupés plusieurs mois. Cette fluidité sera l'un des rôles de la future agence domaniale.
Le projet La Rousse : reconstruire la ville sur la ville
À partir de 2030, une grande opération d'urbanisme est prévue sur le secteur La Rousse. L'objectif est de repenser un nouveau quartier intégrant logements, activités économiques, services publics et écoles. Trois cabinets d'urbanistes et architectes internationaux ont été sélectionnés via un appel à projets pour tracer les lignes directrices. « Un des trois cabinets sera retenu et apportera son concours pour affiner le projet dans les mois à venir », précise M. Mirmand.
Renaturer la ville : une révolution verte pour Monaco
Face aux canicules récurrentes sur la Méditerranée, le gouvernement, suivant la feuille de route du Prince, travaille sur des formes architecturales adaptées au climat. Le dossier « Renaturer la ville », avec le cabinet Grant Associates, propose une série d'aménagements. « Ce ne sont pas forcément des projets mais des idées et concepts que le gouvernement appréciera ou non de transformer en projet », tempère le ministre. L'ambition est de concilier qualité de vie et défis climatiques.
