Gruissan fête cinq ans d'habitat flottant touristique, une première en France
Les îlots de Gruissan, dans l'Aude, célèbrent leur cinquième anniversaire en tant que précurseurs de l'habitat flottant dédié au tourisme en France. Cette expérimentation unique coïncide avec l'arrivée d'un cadre légal tant attendu, permettant à ce secteur de décoller officiellement.
Un cadre légal enfin établi pour l'habitat flottant
Jusqu'à récemment, les lodges flottants de Gruissan étaient considérés comme des bateaux, faute de réglementation spécifique. Un décret du 19 novembre 2025, issu de la loi APER sur les énergies renouvelables, a changé la donne en créant un cadre juridique pour les "îles artificielles, ouvrages flottants et navires professionnels".
Juan-Manuel Baco, directeur général de l'office de tourisme de Gruissan, se réjouit : "On ne peut plus dire que ce sont des navires. Ce dispositif réglementaire encadre les utilisations des structures flottantes qui ne sont pas des bateaux."
La loi impose cependant des restrictions strictes. L'habitat flottant est limité aux ports et zones estuariennes pour respecter la loi littoral et éviter l'expansion sur des zones fragiles face à la montée des eaux. Elle exige également un permis de construire et des certifications de sécurité.
Un succès touristique incontestable avec 10 000 visiteurs par an
Sur le site des Îlots de Gruissan, 32 lodges s'alignent dans l'eau, offrant une vue sur la mer et accueillant de deux à quatre personnes. Franck Delorme, directeur du site, souligne le rythme de croisière atteint après cinq ans d'exploitation : "Sur une année, de mars à octobre, ce sont en moyenne 6 000 réservations et 10 000 personnes qui viennent."
Les taux d'occupation sont impressionnants :
- 99% en juillet et août
- 95% en juin et septembre
- 88% en mai
- Plus de 75% en avril et octobre
La clientèle est à 93% française, avec des visiteurs de Toulouse, Strasbourg, Lille, Annecy, ainsi que de Suisse, Belgique, Espagne et Allemagne. Les prix varient de 90 € à 230 € pour 4 personnes en août.
Un projet d'habitat flottant pour les saisonniers en gestation
La ville de Gruissan envisage de développer un habitat flottant dans le port pour loger les saisonniers, souvent confrontés à des difficultés de logement. Juan-Manuel Baco explique : "Comme dans beaucoup de stations balnéaires, il n'y a pas un m2 constructible. Certains dorment dans la voiture, mais nous ne voulons pas en rester là."
Le projet, encore embryonnaire, prévoit dix modules pour 40 couchages, avec trois chambres chacun. Évalué à 900 000 €, dont 400 000 € financés par Action Logement, il pourrait être opérationnel à l'été 2027. Ce modèle vise à lutter contre la précarité et l'invisibilité des saisonniers.
Franck Delorme conclut sur la philosophie du site : "C'était un pari et un beau pari. Il faut que cela reste un produit exclusif, axé sur le lâcher prise, pas sur l'enterrement de vie de jeune fille." Avec la nouvelle loi, Gruissan confirme sa position de leader dans l'habitat flottant touristique en France.
