Le programme immobilier La Presqu'île, sur le site de Bois Sacré à La Seyne, comptera 268 logements, dont 111 logements sociaux, et des commerces. Les travaux, lancés en janvier 2023, se poursuivront jusqu'en 2028. Une centaine de logements a déjà été livrée, et cinq bâtiments doivent encore être achevés, ainsi que les jardins publics.
Un chantier qui transforme la corniche Giovannini
Depuis trois ans, le paysage de la corniche Giovannini a radicalement changé. Trois bâtiments de quatre étages (R+4) surplombent désormais la route, tandis que d'autres constructions émergent à mi-hauteur sur la colline. Le programme, porté par le groupe Constructa, se poursuit à un rythme soutenu.
Les premières livraisons ont eu lieu en mars 2025, avec huit villas sur la partie ouest du site. Un an plus tard, en mars 2026, les clés de 45 logements – dont 24 intermédiaires – ont été remises dans l'immeuble face à l'Espace Grimaud, et 60 appartements en accession libre ont été livrés dans le bâtiment voisin.
Calendrier des livraisons et logements disponibles
Selon le calendrier communiqué par Constructa, les deux immeubles situés au bord de la corniche, qui comprendront 111 logements sociaux, seront livrés au bailleur Unicil à l'été 2027. En janvier 2027, deux autres immeubles – l'un en retrait de la route, l'autre sur les hauteurs – seront achevés, avec respectivement 25 et 19 logements en accession libre.
Pour ces deux derniers îlots, il reste quelques logements disponibles : trois T2 et trois T4, dont les prix moyens sont d'environ 259 000 euros pour les T2 et 409 000 euros pour les T4. Constructa précise que la part des acquéreurs en résidence principale s'établit à environ 70 %, contre 30 % pour les investissements ou résidences secondaires.
Un total de 268 logements, contre 222 initialement prévus
Le protocole d'accord signé entre la Ville et le promoteur en novembre 2022 avait réduit le nombre de logements de 352 à 222. Aujourd'hui, le total annoncé est de 268. Constructa explique cette augmentation par la hausse du quota de logements sociaux, passé de 87 à 111, après modification des plans d'un bâtiment pour y aménager de plus petits appartements. La préfecture a également demandé d'intégrer les hébergements seniors dans le calcul des logements sociaux.
La résidence pour seniors, initialement prévue avec 103 hébergements, en comptera finalement 108, livrés en 2028 sur la partie Est du site. Toutefois, des interrogations subsistent sur la faisabilité financière de cet immeuble, le promoteur n'ayant pas encore trouvé un exploitant pour gérer cette résidence.
Commerces, stationnement et espaces verts
Des commerces et services de proximité seront aménagés au pied des bâtiments accueillant les logements sociaux, comme prévu dans le protocole d'accord. Le stationnement, initialement prévu à 430 places, passera à 435 places, avec une dizaine de places encore disponibles à la vente.
Les jardins de la résidence, qui couvrent 2,3 hectares d'espaces naturels, seront rétrocédés à la Ville et ouverts au public. Ils devraient ouvrir d'ici à deux ans, soit en 2028.
