Le prix de "La France Moche" 2025 met en lumière Vendargues et la question des zones commerciales
Après Alès et Moussac en 2020 et 2022, la commune de Vendargues dans l'Hérault a reçu le prix de "La France Moche" 2025. L'association Paysages de France a pointé du doigt "sa forêt de panneaux publicitaires". Dans le cadre d'un dossier en trois épisodes, Midi Libre explore cette France dite "moche" et ses enjeux urbains.
Un phénomène cumulatif qui menace le patrimoine paysager
Alexandre Brun, géographe et urbaniste, maître de conférences à l'université Paul-Valéry Montpellier 3, analyse la situation. "La France moche a-t-elle de beaux jours devant elle ?", s'interroge-t-il. Il constate l'émergence de plateformes logistiques sur des parcelles naturelles, avec une architecture de hangar agricole optimisée pour la robotique.
Ce phénomène s'ajoute à un dossier déjà lourd : le pavillonnaire vieillissant construit à bas coût, quarante ans de grandes enseignes et leurs publicités d'entrée de ville qui persistent malgré la loi paysage. "Il y a donc un phénomène cumulatif", souligne l'expert. Sur le plan économique, le seul élément valorisable aujourd'hui est notre patrimoine paysager et bâti, mais ce capital risque d'être détruit si aucune mesure n'est prise.
Transformer les routes en rues : un processus long mais nécessaire
Pour Alexandre Brun, le point clé pour produire de la ville est de transformer la route qui mène aux commerces en rue. Ces axes sont nés du mariage du commerce et de la voiture, et leur requalification est essentielle. "Mais c'est un très long processus", reconnaît-il.
Le plan de transformation des zones commerciales lancé en 2004 par le ministère de la Transition écologique montre une prise de conscience. Cet appel à projets était "hyper intelligent" car il réfléchissait à l'architecture des zones commerciales et à la stratégie des grandes enseignes.
Au-delà des solutions faciles comme les villages de marque, un travail au cas par cas, parcelle par parcelle, est nécessaire. Cela passe par l'établissement de plans guides d'aménagement réalisés par des architectes, paysagistes, urbanistes et géographes, comme pour les centres-villes.
Vers des quartiers à part entière avec logement et équipements publics
Beaucoup de villes ont répondu à cet appel à projets car les élus ont conscience que le développement des grandes enseignes en périphérie produit de la France moche et dévitalise les centres-villes. L'idée est de durcir les zones commerciales pour en faire des quartiers complets où toutes les fonctions urbaines coexistent.
Alexandre Brun explique : "Il faut inclure du logement dans ces secteurs, mais davantage à cause de la pénurie de logements que des fragilités commerciales." Qui dit quartier, dit espace public et équipement public – des morceaux de ville qu'on veut rendre agréables.
Le défi financier et la nécessité d'une stratégie collective
La question du coût se pose, mais de l'argent existe, notamment dans les caisses des grandes enseignes. Jusqu'à présent, elles l'investissaient pour elles-mêmes. Elles doivent accepter que pour pérenniser un dispositif commercial efficient, il faut partager l'espace, le foncier et mutualiser les moyens dans une stratégie collective.
En conclusion, la réhabilitation des zones commerciales en quartiers urbains complets est un enjeu majeur pour lutter contre la "France moche" et revitaliser les territoires périurbains. Cela nécessite une approche pluridisciplinaire et une collaboration entre acteurs publics et privés.
