La résidence Théia, un programme de 75 logements dont 18 abordables, a été inaugurée mardi 23 juin 2026 en présence de Michaël Delafosse, maire de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée Métropole. Livrée en mars 2026, cette réalisation de Bouygues Immobilier s'inscrit dans la transformation de l'ancien site de l'École d'application de l'infanterie (EAI) en un nouveau quartier, la Cité Créative.
Une architecture bioclimatique signée Vincent Callebaut
Conçue par les architectes Vincent Callebaut et Emmanuelle Navarro, la résidence Théia se distingue par son architecture bioclimatique. Les logements, traversants ou multi-orientés, bénéficient de la lumière naturelle et d'une ventilation optimisée. Chaque unité dispose de généreux espaces extérieurs, et certaines terrasses offrent des vues dégagées sur Montpellier. Olivier Durix, directeur général adjoint Promotion France Sud de Bouygues Immobilier, décrit le projet comme « un objet architectural majeur » qui traduit la volonté de concilier « nature en ville, architecture et bien vivre ensemble ».
Un jardin partagé et des innovations durables
Au cœur de l'ensemble, un vaste jardin partagé favorise les rencontres entre habitants. Les plantations contribuent au rafraîchissement naturel et à la biodiversité, tandis qu'un système de récupération des eaux grises permet d'irriguer les espaces végétalisés. Le projet intègre également une structure en béton à empreinte carbone réduite, une isolation performante, des panneaux photovoltaïques et une conception bioclimatique destinée à limiter les consommations énergétiques.
Un quartier en pleine expansion
La Cité Créative, aménagée autour du parc Montcalm, doit accueillir plusieurs milliers d'habitants. Le secteur mêle logements, bureaux, commerces et activités dédiées aux industries culturelles et créatives. Depuis fin 2025, la ligne 5 du tramway dessert le quartier, renforçant son attractivité grâce à une connexion directe avec le centre-ville de Montpellier.
Un projet déjà primé
La résidence Théia a déjà été distinguée par la Pyramide d'Argent de la Qualité Globale 2024 de la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie-Méditerranée. Elle s'impose comme l'un des marqueurs architecturaux de la nouvelle Cité Créative, symbole de la transformation de l'ouest montpelliérain.
