Lors d'une réunion d'information à l'espace Albert-Raphaël, le maire de Ramatuelle, Jean-Pierre Fresia, a présenté aux administrés les grandes orientations retenues pour aménager le village, ses plaines et son littoral. Le nouveau Plan local d'urbanisme (PLU) devrait être adopté d'ici la fin de l'année 2026.
Un texte jugé trop restrictif
« Cette rencontre a pour objectif de vous présenter les grandes orientations retenues ainsi que les évolutions envisagées à ce stade. Cette révision doit concilier plusieurs impératifs : le respect de la loi Littoral, la prise en compte des caractéristiques propres à notre territoire, les attentes de la population et l'accompagnement des projets portés par la commune », a fixé le maire, Jean-Pierre Fresia. « Notre responsabilité est de trouver un juste équilibre entre la préservation de nos paysages agricoles, forestiers et littoraux. »
Avant de laisser la parole à la cheffe de projet, le premier magistrat a retracé la dernière année de procédure. « Il a été arrêté par le conseil municipal l'été dernier, puis soumis à l'enquête publique à la veille des élections municipales. Le contexte politique n'a naturellement pas permis son approbation, développe-t-il. Par ailleurs, j'estimais que ce document était trop restrictif et qu'il ne répondait pas pleinement aux orientations et aux objectifs que j'avais présentés dans mon programme. »
Un audit juridique et technique
Avant de proposer une évolution du document, Jean-Pierre Fresia a demandé un audit juridique et technique pour le remodeler afin qu'il soit « réaliste, adapté et juridiquement solide ». L'introduction terminée, Ève Cœur, cheffe de projet de Citadia Group Scet, a pris le micro pour synthétiser les changements. Plusieurs interdictions ont été enlevées, à commencer par l'installation d'un gazon qui devient seulement « déconseillée ».
De nouvelles constructions autorisées
D'autres règles ont été assouplies pour les zones urbaines à vocation mixte (UJ) [l'Escalet, Salagrue, Marres, Moulins, Jas d'Alexis, La Capilla], où les constructions étaient impossibles sur les terrains vierges. Elles seront désormais autorisées. Toujours sur ces zones, l'emprise au sol sera réévaluée. La spécialiste a révélé qu'un « agrandissement des constructions en une ou plusieurs fois dans la limite de 30 % de surface plancher tout en respectant une emprise au sol maximale de 450 m² [contre 350 m²] », sera possible.
Hélistations : interdiction commerciale et réflexion
Concernant la problématique des vols d'hélicoptères, plusieurs modifications ont été annoncées. « Dans la version initiale, il était prévu dans chaque zone d'interdire l'aménagement d'hélistation. Désormais, il sera appliqué l'interdiction des hélisurfaces et hélistations à usage commercial sur toute la commune, détaille l'experte. Aujourd'hui, nous menons une réflexion sur l'implantation d'une hélistation à usage commercial et deux sites sont à l'étude. »
Suppression provisoire de la carte des risques naturels
Parmi les autres grandes décisions formulées par la nouvelle municipalité, la suppression provisoire de la carte des risques naturels. « Elle sera supprimée dans l'attente d'une prochaine procédure d'évolution. Elle comportait les risques inondations et feux de forêt. Ce sujet nécessite de faire des études supplémentaires car plusieurs incohérences ont été ciblées. Cependant, il y aura toujours un article du Code de l'urbanisme qui permettra de refuser un permis en lien avec les risques naturels », simplifie-t-elle.
Calendrier prévisionnel
Le Plan local d'urbanisme devrait être approuvé par les élus cet automne. « D'ici la deuxième quinzaine d'octobre », planifie le maire. Cette approbation sera normalement suivie d'une révision pour y intégrer les nouvelles études sur les risques.
