Le projet d'aménagement du Mas de Chave, à Frontignan, n'en finit pas d'être remanié. Lors du conseil municipal du 15 juillet, la majorité a présenté une série de modifications importantes, imposant une nouvelle phase de concertation publique prévue fin septembre. « Le projet n'est pas abouti tant qu'il n'est pas arrêté », a rappelé Frédéric Aloy, conseiller délégué à l'urbanisme et à l'habitat, justifiant ces ajustements.
Des changements majeurs sur le nombre de logements et les équipements
Le programme initial de juin 2026 prévoyait environ 430 logements, un parc urbain de 2,5 hectares, des commerces, 730 places de stationnement, une résidence seniors et une voie principale avec des venelles piétonnes et cyclables. Désormais, le nombre de logements passerait à environ 400, avec le maintien des objectifs sociaux (35 % de locatif social et 20 % d'accession sociale). La résidence seniors est supprimée au profit d'une résidence destinée aux familles et jeunes ménages. « On a besoin d'attirer des familles et que les jeunes puissent se loger sur la commune », a expliqué Frédéric Aloy. Le maire a souligné que Frontignan compte déjà le plus grand nombre d'Ehpad publics du bassin de Thau (250 places) et travaille avec les bailleurs sur des logements labellisés Habitat Senior Services, rendant la résidence seniors redondante.
Stationnement et îlots de fraîcheur : des ajustements contestés
Quelques stationnements en cœur d'îlot seraient supprimés pour créer des îlots de fraîcheur, mais reportés sous les bâtiments. La municipalité vise environ deux places par logement, au-delà des minimums réglementaires (une place pour le social, 1,5 pour les autres). L'élu RN Cédric Delapierre a critiqué la suppression de la résidence seniors : « Pour nous, ça reste une erreur. » L'opposition, par la voix de Thibaut Cléret-Villagordo, a dénoncé un projet « présenté beaucoup trop tôt, en pleine campagne électorale », avec des changements jugés majeurs.
Démolition du mas et déplacement des services
Autre modification notable : le bâti existant (mas et dépendances), que la municipalité assurait vouloir préserver en octobre 2025, pourrait être démoli en raison de son état de délabrement et de son faible intérêt patrimonial. La crèche, les services de santé, le commerce de proximité et la restauration seraient déplacés en bordure de l'avenue du Mas de Chave, ainsi que la piste cyclable, plutôt qu'au centre du projet.
Nouvelle concertation et calendrier
Ces évolutions imposent une nouvelle phase de concertation publique, conformément au Code de l'urbanisme, qui devrait être lancée fin septembre. « On a pris en compte toutes les remarques, et on est revenus vers le porteur de projet pour le faire évoluer », a défendu Frédéric Aloy. Le projet n'a pas fini d'évoluer : « Ça va continuer à bouger. C'est le principe même des projets », a prévenu Loïc Linares, élu de la majorité. Entre la mise en compatibilité avec le PLU, les négociations avec le promoteur et l'instruction du permis (6 à 9 mois), « rien ne sortira avant le dernier trimestre 2027 », selon Frédéric Aloy.
