Signature historique du traité de concession pour la Zac La Vigneraie à Lézignan-la-Cèbe
Jeudi 26 février, un moment important pour l'urbanisme de Lézignan-la-Cèbe s'est déroulé en mairie. Le traité de concession d'aménagement de la Zac La Vigneraie a été officiellement signé, marquant le lancement formel de ce projet d'envergure qui positionne le village dans une dynamique de développement durable et inclusif.
Une cérémonie de signature en présence des acteurs clés
La signature s'est effectuée en présence d'une délégation complète. Du côté municipal, on retrouvait le maire Rémi Bouyala, accompagné de ses adjoints Fabrice Maurras et Nicolas Bril, ainsi que Marie Sabah, directrice des services. Le groupe Rambier était représenté par Jean-Pierre Rambier et Romain Simard, tandis que le cabinet Urban Projects comptait Sébastien Schneider et Vladimir De Velder parmi ses délégués.
Cette réunion a symbolisé l'aboutissement de mois de travail collaboratif entre la commune et les partenaires privés. Rémi Bouyala, qui avait promis d'engager la commune vers "l'avenir et le progrès", voit dans cette Zac la concrétisation tangible de cette ambition municipale.
Un projet singulier aux caractéristiques innovantes
La Zac La Vigneraie se distingue par une programmation particulièrement ambitieuse et sociale :
- 10 logements en primo-accession à des prix inférieurs au marché pour faciliter l'accession à la propriété
- 15 logements locatifs sociaux, dont certains seront proposés en accession sociale à la propriété
- Une participation financière de 650 000 € au bénéfice direct de la commune
- Un terrain cédé à 1 € symbolique pour la construction d'un équipement public
- Un respect scrupuleux de l'héritage patrimonial lézignanais dans la conception
Probablement la dernière opération d'envergure sous la loi Climat
Face aux nouvelles règles imposées par la loi Climat et résilience, les experts estiment qu'il s'agit probablement de la dernière opération de cette ampleur sur le territoire communal. Cette dimension ajoute une importance particulière au projet, qui représente une opportunité unique de développement maîtrisé.
Les deux parties, commune et promoteurs, s'accordent à dire que "c'est un bel accord", fruit d'un véritable travail de co-conception et de transparence maintenu tout au long des différentes étapes préparatoires. La commune s'est positionnée au cœur des choix opérationnels, garantissant que le projet réponde aux besoins réels des Lézignanais.
Calendrier et perspectives
L'opération devrait démarrer concrètement en 2027, ouvrant une nouvelle page dans le développement urbain de Lézignan-la-Cèbe. Ce projet intervient à un moment charnière, alors que Jean-Pierre Rambier et Rémi Bouyala, les deux figures emblématiques de cette signature, vont prochainement prendre leur retraite de maires, laissant ainsi un héritage urbanistique durable à la commune.
La Zac La Vigneraie représente plus qu'un simple projet immobilier : c'est une vision d'avenir pour Lézignan-la-Cèbe, qui allie développement économique, justice sociale et préservation du patrimoine, dans le respect des nouvelles contraintes environnementales.
