La ville de Lyon a annoncé, mardi 26 août, l'intégration de la chaleur excessive dans les critères de salubrité des logements, afin de lutter contre les passoires thermiques. Cette mesure, inédite en France, vise à protéger les locataires des logements devenus invivables en période de canicule. Selon la mairie, cette décision fait suite à une consultation publique menée auprès des habitants et des associations de défense des locataires.
Une première en France
Cette initiative lyonnaise constitue une première au niveau national. Désormais, un logement dont la température intérieure dépasse un seuil fixé pourra être déclaré insalubre, ce qui obligera le propriétaire à effectuer des travaux d'isolation ou d'installation de systèmes de ventilation. La municipalité espère ainsi inciter les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs biens, tout en offrant un recours aux locataires victimes de ces passoires thermiques.
Des critères précis et un seuil fixé
Les critères retenus s'appuient sur des relevés de température effectués dans les pièces de vie, notamment les chambres et les séjours. Le seuil de déclenchement a été fixé à 28 degrés Celsius pour une durée de plusieurs heures consécutives, un niveau jugé dangereux pour la santé. Cette mesure s'applique aux logements situés dans les zones les plus exposées à la chaleur, notamment les quartiers où le bâti ancien est dominant.
Un impact attendu sur la rénovation énergétique
Cette décision s'inscrit dans le plan climat de la ville, qui vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer le confort des habitants. Les propriétaires concernés auront un délai de deux ans pour réaliser les travaux nécessaires, sous peine de sanctions financières. Selon la mairie, environ 15 % des logements lyonnais pourraient être concernés, soit près de 30 000 habitations. Les associations de locataires saluent une avancée significative, tandis que les organisations de propriétaires s'inquiètent des coûts supplémentaires.
Cette mesure devrait entrer en vigueur dès le début de l'année prochaine, après validation du préfet du Rhône. D'autres villes, comme Paris et Marseille, étudient des dispositifs similaires, ce qui pourrait généraliser cette pratique à l'échelle nationale.
