Un vote unanime pour un plan d'urbanisme intercommunal novateur
Les élus de la Communauté d'agglomération du Libournais (Cali) ont approuvé à l'unanimité, à main levée, le Plan local d'urbanisme intercommunal, habitat et déplacements (PLUi-HD) lors du dernier conseil communautaire du mandat. Ce document marque une étape cruciale, remplaçant définitivement les anciens Plans locaux d'urbanisme (PLU) et cartes communales, après un processus d'élaboration qui a duré près de six ans, incluant une phase d'acculturation avec le cabinet A'Urba.
Un parcours de cinq ans couronné de succès
Jacques Legrand, premier vice-président de la Cali, a rappelé que la procédure a été lancée le 23 septembre 2021, avec une ligne d'arrivée fixée au 26 février. Ce cheminement a été jalonné par des étapes majeures, telles que l'adoption du Projet d'aménagement et de développement durables (PADD) en septembre 2024, l'arrêt du projet en septembre dernier, et une enquête publique suivie d'une mise à jour du document. Philippe Buisson, président de la Cali, a qualifié ce PLUi-HD de « responsable, protecteur et ambitieux », soulignant son importance pour l'avenir du territoire.
Un cadre unique pour l'urbanisme local
Le PLUi-HD, qui deviendra exécutoire dans quelques semaines après publication dans les communes adhérentes, constituera désormais le seul document d'urbanisme opposable, supplantant les PLU locaux et autres cartes communales. Il se conforme également au Schéma de cohérence territoriale (Scot) du Grand Libournais et au Schéma régional d'aménagement, de développement durable et d'égalité des territoires (Sradet). Philippe Buisson a rassuré en précisant que « les maires restent décisionnaires de la politique d'urbanisme sur le territoire de leur commune », tout en saluant cette feuille de route collective.
Des objectifs environnementaux et démographiques clairs
Le texte est guidé par une « sobriété foncière » assumée, mettant l'accent sur le respect de l'environnement et l'accès à la ressource en eau, décrit comme un « facteur déterminant ». Jacques Legrand a également salué un travail qui renforce l'attractivité économique du territoire tout en préservant son identité paysagère. Conçu pour une trajectoire de hausse démographique, avec 8 000 habitants supplémentaires attendus d'ici 2037, le PLUi-HD prévoit une ouverture différée des droits à l'urbanisation et une réduction des possibilités de réduction parcellaire.
Un soutien politique unanime
Le vote à main levée a été salué par les élus présents, dont Laurence Rouède, vice-présidente de la Région Nouvelle-Aquitaine, et Jean-Philippe Le Gal, vice-président en charge de l'Habitat et du Logement. Philippe Buisson a conclu en soulignant que « il appartiendra à nos successeurs de faire vivre le texte », marquant ainsi le début d'une nouvelle ère pour l'urbanisme dans la Cali.
