La ville d'Hyères, située dans le Var, s'engage dans un projet d'aménagement de la zone du Roubaud, un secteur clé pour le développement économique local. La maire, Véronique Bernardini, a insisté sur la nécessité de prendre le temps nécessaire pour mener une réflexion urbaine approfondie et exigeante, en collaboration avec la Métropole.
Une zone stratégique pour l'économie locale
La zone du Roubaud, d'une superficie de 29 hectares, est considérée comme un levier économique majeur pour Hyères. Située à l'entrée ouest de la ville, à proximité de la gare et de la zone Saint-Martin, elle bénéficie d'une position géographique stratégique. Lors d'une récente réunion publique, la maire a souligné qu'il s'agit probablement de la dernière zone d'activités économiques de la Métropole, ce qui en fait un enjeu crucial pour l'emploi et l'attractivité du territoire.
Un projet en phase de réflexion
La procédure d'ouverture à l'urbanisation a été actée en mars 2025 par le conseil métropolitain. La maire a choisi de ne pas interrompre les démarches déjà engagées, tout en souhaitant se donner le temps de la réflexion. L'objectif est de faire approuver la modification du plan local d'urbanisme d'ici février 2027, sous peine de devoir attendre l'échéance d'un plan local d'urbanisme métropolitain en 2030.
Le site accueille déjà deux centres commerciaux majeurs (Leclerc et Centre'Azur), mais dispose encore de dix hectares de terrain aménageable. Le projet vise à concilier développement économique, protection contre les risques d'inondation et préservation de la qualité de vie. La maire a promis une vigilance absolue sur la qualité architecturale et environnementale.
Extension de la zone naturelle et création d'un parc paysager
Il est prévu d'étendre la zone naturelle en haut du secteur Roubaud, le long du fleuve côtier éponyme, jusqu'à l'avenue Mario Bénard. Cette extension formera une large ceinture paysagère à l'entrée de la ville, incluant un petit espace vert protégé. Un futur parc paysager servira également de zone d'expansion des crues le long du Roubaud, remplaçant un bassin de rétention et protégeant le quartier de la gare des risques d'inondation.
Développement économique axé sur la santé et la silver économie
La zone vise à accueillir des entreprises et activités liées à la santé, à la silver économie, à la formation, etc. Bien qu'aucun nom d'entreprise ne soit encore annoncé, la ville a déjà reçu des demandes. Pour affiner le projet sur les dix hectares aménagés, un périmètre d'attente de cinq ans maximum sera instauré, permettant de lever l'ouverture à l'urbanisation une fois le projet défini.
Mobilité douce et mixité sociale
L'accès au site privilégiera les liaisons cyclables et piétonnes fluides avec le centre-ville et le quartier de la gare, qui accueillera à l'avenir un pôle d'échange multimodal. Les études vont être lancées sur la circulation, l'hydraulique, la faune et la flore. Par ailleurs, pour répondre aux objectifs du contrat de mixité sociale, la ville réfléchit à l'intégration d'une poche de logements qualitatifs en continuité de la gare.
Un registre est mis à disposition du public sur rendez-vous au service aménagement de l'hôtel de ville. Les observations peuvent également être adressées par courrier à la présidente de la Métropole ou par courrier électronique à mtpm.plu@metropoletpm.fr, en précisant « Modification numéro 7 du PLU d'Hyères ».
