À Montpellier, le projet immobilier sur la friche Groupama, entre Figuerolles et la place du 8-Mai, prévoit environ 500 logements. L'association ACRe et les riverains ont exprimé leurs inquiétudes lors d'une réunion de concertation organisée cette semaine à La Carmagnole.
Un projet de 500 logements sur une friche de trois hectares
Le site, occupé jusqu'en 2023 par Groupama et la MSA, s'étend sur environ trois hectares. Il s'agit de la plus importante friche du grand centre de Montpellier, avec un peu plus de 39 000 m² de bureaux. Les promoteurs Cogedim et Nexity portent le programme, qui prévoit la construction d'environ 500 logements. Selon l'association ACRe, un premier permis de construire pourrait être délivré à la fin du mois d'octobre.
Seuls deux bâtiments existants seront conservés : celui de l'ancienne Mutualité sociale agricole, qui pourrait accueillir des logements étudiants, et l'ancien centre des impôts. Les parkings souterrains sont maintenus, pour une capacité totale de 400 places. Le projet prévoit également la construction de dix immeubles allant jusqu'à huit étages, un parc central de 3 600 m² pouvant servir de bassin de rétention, et une esplanade publique reliant la place Chaptal à l'avenue de la Liberté.
Des riverains critiques sur la concertation et les équipements
Lors de la réunion, plusieurs participants ont déploré un manque d'information en amont. « Ce projet aurait mérité d'être présenté plus en amont. On arrive beaucoup trop tard », ont souligné plusieurs habitants, critiquant le rôle de la municipalité. Des inquiétudes ont aussi été exprimées sur la gestion des eaux d'évacuation en cas de fortes pluies, la circulation automobile et le sous-dimensionnement des places de parking.
Une habitante du quartier Renouvier s'est interrogée : « Je suis sidérée de me retrouver avec un bâtiment en vis-à-vis de chez moi. A-t-on la possibilité de mettre l'architecte des Bâtiments de France dans la boucle ? » Le caractère entièrement privé de la requalification, y compris l'accès au parc, est également contesté. « Il y avait cet espace important mais il n'y a aucun bénéfice pour les habitants du quartier », a relevé un résident, déplorant l'absence d'équipements publics.
L'association ACRe veut faire valoir la parole des habitants
Créée en avril dernier, l'association ACRe s'est invitée dans les discussions et tente de peser sur cette requalification. « Il s'agit de la deuxième version du projet. Il n'est pas figé. On veut faire valoir la parole des habitants du quartier », ont précisé ses membres, qui ont obtenu certaines modifications à la marge, notamment pour les maisons mitoyennes du boulevard Renouvier. « On essaie de faire des efforts pour que ça bouge », ont-ils insisté.
Le site, qui abritait auparavant la MSA (partiellement, jusqu'à son départ pour Odysseum en 2018) et Groupama (qui a libéré ses locaux en 2023), a été racheté en partie par Cogedim. Une autre parcelle, à gauche de la place Chaptal, accueillait un centre des finances publiques fermé en 2010 ; elle appartient désormais à Nexity, qui envisage d'y construire un hôtel et des logements. Le projet d'aménagement a été confié au cabinet montpelliérain A + Architecture.
