Mont-de-Marsan accueille trois nouvelles résidences services seniors
Face au vieillissement continu de la population française, la ville de Mont-de-Marsan, dans les Landes, a vu l'émergence de trois résidences services seniors entre 2019 et 2024. Ces structures, destinées aux personnes âgées autonomes, affichent des taux de fréquentation variant de 50 à 80%, reflétant une demande croissante dans un contexte démographique en mutation.
Des résidences pour seniors autonomes, non médicalisées
Comme l'explique Gladys Gros-Desir, chargée des relations presse du groupe Domitys, ces établissements « ne sont pas des structures médicalisées et s'adressent à des seniors autonomes ». Les loyers, qui incluent souvent des services complémentaires, varient selon la typologie du logement (du T1 au T3), l'emplacement et les prestations souscrites. Par exemple, dans les résidences Domitys, le tarif moyen s'élève à 1 599 euros mensuels, couvrant le loyer, les charges et l'accès à des équipements comme la piscine, la salle de sport ou le salon bien-être.
Une réponse au vieillissement démographique local
Cette expansion immobilière spécialisée répond directement à l'évolution démographique des Landes. Selon les données de l'Insee, le département comptait 78 632 personnes âgées de 60 à 74 ans en 2016, contre 91 112 en 2022. Dans la tranche des 75 ans et plus, les chiffres sont passés de 46 869 à 52 305 sur la même période. Cette tendance nationale, où les plus de 65 ans devraient surpasser les moins de 20 ans d'ici 2030, justifie le développement de telles infrastructures.
Des taux d'occupation prometteurs mais hétérogènes
Les trois résidences affichent des performances différenciées :
- Les Villas Ginkgos Les Amandiers : 114 logements avec un taux d'occupation de 58%, considéré comme normal par son directeur Franck Jahan, qui souligne un taux de satisfaction des résidents de 98%.
- Domitys « Les Craies Blanches » : 113 appartements occupés à 79%, avec un objectif de 85% d'ici fin 2024.
- Oui Seniors : 104 logements pour un taux d'occupation d'environ 50%, après avoir atteint 80% en 2023. Rattachée au groupe Zenitude en 2024, cette résidence propose également une trentaine d'appartements en location courte ou longue durée, favorisant une cohabitation intergénérationnelle appréciée, selon sa directrice Sophie Beaumard.
Des freins culturels et structurels persistent
Malgré ces avancées, Sophie Beaumard identifie deux obstacles majeurs à une occupation optimale : « Nous sommes encore trop axés sur le maintien à domicile le plus longtemps possible. Autre facteur : dans les Landes, la culture du village est très prégnante, or l'offre des résidences services seniors est concentrée en ville. » Ces résistances culturelles, combinées à une préférence pour le domicile traditionnel, limitent le plein potentiel de ces structures.
Témoignage : Jeanine Larrazet, 84 ans, résidente d'Oui Seniors
Jeanine Larrazet, qui a intégré la résidence Oui Seniors en août 2024 après avoir perdu son mari et éprouvé des difficultés à entretenir sa maison à Saint-Sever, partage son expérience : « Je loue un studio et je m'occupe de l'entretien. Je lis beaucoup, je fais des mots fléchés, je regarde la télévision. Je me fais le petit-déjeuner, je vais aux animations lorsque j'en ai envie et je mange au restaurant le midi. » Son parcours illustre la transition vers un mode de vie plus sécurisé et socialisé, caractéristique de ces résidences services.
Ces développements à Mont-de-Marsan s'inscrivent dans une tendance nationale, où le vieillissement démographique impose une adaptation des offres de logement pour seniors, malgré des défis persistants liés aux mentalités et à la répartition géographique des services.
