Saint-Martial-de-Mirambeau donne une seconde vie à une ancienne épicerie
Comme dans de nombreux villages, le centre-bourg de Saint-Martial-de-Mirambeau abritait autrefois une épicerie de proximité, essentielle pour les habitants. Cependant, face à la désaffection des clients, ce petit commerce a fini par fermer ses portes, laissant le bâtiment à l'abandon. Confrontée à cette situation, la commune a décidé d'agir en acquérant l'édifice vétuste pour la somme de 25 000 euros, avec l'ambition de le transformer en un logement locatif.
Un projet de rénovation soigneusement étudié
Après une analyse approfondie du projet, la commune a obtenu l'avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France, une étape cruciale qui a permis de lancer officiellement les travaux. Ces derniers ont débuté en avril 2025 et se sont achevés à la fin de la même année, aboutissant à la création d'un logement T3 fonctionnel et moderne.
La rénovation de cet ancien bâtiment a représenté un investissement significatif, avec un coût total s'élevant à 250 000 euros. Pour financer cette opération, la commune a bénéficié de subventions de l'État et du Département, couvrant 40 % des dépenses. Afin de limiter la mobilisation de ses fonds propres à seulement 20 % du projet, elle a opté pour un emprunt, démontrant ainsi une gestion financière prudente et stratégique.
Une politique active en faveur du logement
Cette initiative s'inscrit dans une démarche plus large de la commune pour développer son parc locatif. Avec l'ajout de ce T3, Saint-Martial-de-Mirambeau compte désormais onze logements loués appartenant à la collectivité. Cette action illustre l'engagement des élus locaux à lutter contre la vacance des commerces et à répondre aux besoins en logement, tout en valorisant le patrimoine bâti du village.
En résumé, la transformation de l'ancienne épicerie en logement locatif constitue un exemple concret de revitalisation rurale, alliant préservation du cadre de vie et développement économique. Ce projet témoigne de la capacité des communes à innover pour adapter leur territoire aux évolutions sociétales.
