La commune de Puget-sur-Argens a décidé d'exercer son droit de préemption pour acquérir cinq parcelles au lieu-dit Le Gabre, pour un total de 12 711 m², afin de constituer une réserve foncière en vue d'une future opération d'habitat comprenant notamment des logements locatifs sociaux. La délibération, adoptée à l'unanimité lors du conseil municipal du mercredi 7 octobre, vise à sécuriser juridiquement la signature de l'acte authentique et à répondre au déficit de logements sociaux de la commune.
Une acquisition à un prix jugé intéressant
Le prix de vente de 250 000 euros est inférieur à l'estimation réalisée par le Pôle d'évaluation domaniale, qui avait fixé la valeur vénale du bien à 280 000 euros. Fabrice Curti, adjoint au maire délégué à l'urbanisme, a souligné qu'« il n'était pas possible de passer à côté de cette occasion d'acquérir 12 700 m² à un prix défiant toute concurrence ».
La zone, classée « à urbaniser », est située entre le cours d'eau et le boulevard du général Leclerc, au nord de la résidence Le Gabre. La municipalité entend tirer parti du dynamisme urbanistique du secteur pour y développer des logements sociaux, alors que plusieurs projets immobiliers y sont déjà en cours.
Un déficit en logements sociaux à combler
La commune de Puget-sur-Argens ne remplit pas ses obligations en matière de logements sociaux. Au 1er janvier 2025, elle comptait 13,34 % de logements sociaux, alors que l'objectif fixé par la loi SRU (solidarité et renouvellement urbain) est de 25 %. Ce retard s'est traduit cette année par une amende de près de 238 000 euros.
« Cette acquisition est stratégique et d'autant plus importante que nous sommes en situation de carence compte tenu des manquements aux objectifs de livraisons de logements sociaux », a déclaré Fabrice Curti. La Ville prévoit également de lancer, dans l'année à venir, une révision générale de son Plan local d'urbanisme (PLU), avec notamment la définition d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) consacrée au secteur du Gabre, afin d'entériner sa vocation résidentielle.
Privilégier les habitants de la commune
Le maire, Guillaume Decard, a insisté sur le fait qu'il ne s'agit pas seulement de répondre aux exigences réglementaires. « Si aujourd'hui nous réalisons des logements, c'est pour loger nos habitants dignement », a-t-il affirmé, en citant l'exemple de l'opération du Picoton, « où 13 des 14 logements ont été attribués à des Pugétois ».
Il a également appelé de ses vœux une évolution de la réglementation « pour donner la possibilité aux locataires sociaux de devenir propriétaires », estimant qu'une telle réforme permettrait de « responsabiliser des bénéficiaires qui respecteront davantage les biens dans lesquels ils vivent ». La décision a été adoptée à l'unanimité, sans commentaire de la part de l'opposition.
