Gigean : la résidence Beltrame, un cauchemar pour ses locataires
À l'entrée de Gigean, sur la route de Montpellier, la résidence Beltrame, flambant neuve, est déjà en proie à de graves problèmes de construction. Portée par Hérault Logement, ce projet mixte de 35 logements locatifs aidés et 8 villas en accession sociale, érigé sur le site de l'ancienne gendarmerie, est miné par des malfaçons et des infiltrations d'eau qui plongent les premiers occupants dans le désarroi.
Des appartements envahis par l'humidité et les moisissures
Depuis sa livraison fin 2025, les locataires font face à une situation catastrophique. Stéphanie, installée dans un T3 avec ses deux enfants depuis décembre, témoigne : "Dès les premières grosses pluies, les infiltrations ont envahi l'appartement, laissant des traces sur les murs et provoquant des décollements de placo." Les moisissures se propagent, rendant l'air irrespirable, notamment pour son fils asthmatique. Michèle, 72 ans, dans un T2, pointe également "l'absence de carrelage sous le lavabo" et la présence de moisissures.
Des malfaçons multiples et un chantier inachevé
Les problèmes sont nombreux : installations électriques non terminées, trous dans le hall d'entrée, terrasse inachevée, et même des inondations dans le garage. Sofiane, locataire d'un T4, explique : "On a envoyé deux recommandés à Hérault Logement, mais les entreprises se renvoient la balle. Notre assureur refuse d'intervenir tant que les réparations ne sont pas faites." Les locataires dénoncent l'entrée dans les lieux alors que le chantier était encore imparfait, une décision justifiée par Hérault Logement pour éviter de laisser des familles sans logement.
Hérault Logement promet des réparations rapides
Le maître d'ouvrage reconnaît les difficultés, attribuant les retards à la défaillance de l'entreprise principale et à des intempéries. "Nous sommes conscients et navrés des désagréments. Les équipes sont mobilisées pour rétablir une situation normale", assure Hérault Logement, précisant que 85% des réserves ont été résolues. Cependant, l'origine des infiltrations reste à identifier, et une entreprise spécialisée a été missionnée.
Des anomalies jusqu'aux détails
Les mauvaises surprises s'accumulent : des boîtes aux lettres endommagées livrent du courrier mouillé, et le Diagnostic de performance énergétique (DPE), noté B, est en décalage avec la réalité. Stéphanie a payé 280 € pour le seul mois de janvier, alors que sa facture annuelle était estimée entre 510 et 760 €. Les locataires, bien que régulièrement visités le mercredi, constatent que rien ne bouge. "On ne peut pas continuer à vivre comme ça", se lamentent-ils, dans l'attente de solutions durables.
