Dax lance la rénovation ambitieuse de l'immeuble emblématique Goya
Dans la cité thermale de Dax, un chantier majeur se prépare pour redonner vie à un bâtiment symbolique du quartier du Sablar. L'immeuble Goya, construit en 1974 et comprenant 113 logements, s'apprête à entamer une transformation profonde à compter du mois de janvier 2027. Cette réhabilitation complète s'étalera sur vingt-quatre mois et représente un investissement total de 4,19 millions d'euros TTC.
Un projet soutenu par des subventions substantielles
Ce projet s'inscrit dans le cadre de la convention d'Opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU), un dispositif visant à accélérer la rénovation du parc immobilier dans le centre historique de Dax et au Sablar entre 2020 et 2025. L'État, via l'Agence nationale de l'habitat (Anah), apporte un soutien financier conséquent de 2,35 millions d'euros, soit un taux de subventionnement de 57%.
« Nous avons un taux de subventionnement de 57%. Nous allons pouvoir lancer ces travaux afin que cet immeuble de l'hypercentre retrouve une seconde jeunesse », explique Julien Dubois, maire de Dax et président de l'Agglomération du Grand Dax.
Un bâtiment nécessitant une intervention urgente
En avril 2024, des études préalables avaient été menées pour évaluer l'état du bâtiment. Les conclusions étaient sans appel : l'immeuble Goya, qualifié de « dégradé sur tous les points », que ce soit au niveau des bétons ou des balcons, nécessitait une réhabilitation structurelle urgente. Le 10 septembre 2025, un plan de travaux a été voté à l'unanimité par les propriétaires, marquant le début concret de ce projet.
« C'est un travail de longue haleine », souligne Cinthya Rossignol, responsable de l'antenne de Pau du cabinet Urbanis et cheffe de projet de l'OPAH-RU du Grand Dax. « Tout le monde a conscience de la nécessité de réaliser ces travaux. Aujourd'hui, les copropriétaires sont plutôt dans l'attente ».
Une transformation énergétique et esthétique majeure
La rénovation de l'immeuble Goya ne se limite pas aux aspects structurels. Il s'agit également d'un « enjeu esthétique » pour ce bâtiment situé à l'entrée de la cité thermale. Un travail collaboratif a été mené avec l'architecte des bâtiments de France pour garantir que le rendu visuel respecte des exigences spécifiques en matière de matériaux et de couleurs.
Sur le plan énergétique, les résultats attendus sont spectaculaires. L'étiquette énergétique devrait passer de F à B, voire A, permettant de diviser les consommations par quatre. « La Ville de Dax précise que les travaux permettront de diviser les consommations par quatre, soit une économie attendue de 766 euros par logement et par an ».
Des améliorations concrètes pour les habitants
Au-delà des performances énergétiques, la rénovation apportera des améliorations tangibles au quotidien des résidents. Des loggias seront créées au dernier étage pour proposer « une offre novatrice et qualitative », selon les termes de Julien Dubois. Urbanis et le conseil syndical de la copropriété ont organisé des rencontres avec tous les copropriétaires pour les accompagner dans les démarches administratives et les options de financement pour le reste à charge.
D'ici 2029, l'immeuble Goya devrait ainsi afficher un nouveau visage à l'entrée de Dax. Ce chantier ambitieux dépasse la simple rénovation d'un bâtiment des années 1970 : il participe activement à la revalorisation du centre-ville dacquois et à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants, tout en s'inscrivant dans une démarche de transition énergétique essentielle pour le territoire.
