Le conseil municipal de Cannes, réuni le 28 septembre, a adopté plusieurs délibérations consacrées au logement social. Au total, 35 logements destinés aux jeunes actifs, aux travailleurs saisonniers ou aux ménages modestes sont concernés, répartis sur quatre secteurs : Montfleury, République, Cannes Beach et le Suquet. Les élus ont également fixé le taux de la taxe sur la vacance des logements.
Dix logements pour jeunes actifs à Montfleury
À l'unanimité, les élus ont validé un accord de garantie d'emprunt au bailleur social Erilia pour la réalisation de dix logements sociaux à Montfleury. Situés au 44, boulevard Montfleury, dans une résidence de 129 logements, ces T1 seront loués à des jeunes actifs et des travailleurs saisonniers pour un loyer modéré d'environ 600 à 700 euros. Le quartier bénéficie de commerces, d'écoles et de transports en commun à proximité.
Pendant seize ans, Erilia détiendra l'usufruit des dix appartements et les proposera à la location sociale, la nue-propriété restant privée. Ce dispositif permet de créer des logements abordables sans mobiliser d'argent public. « Depuis 2021, le partenariat avec Erilia a déjà permis la réalisation de 42 logements sociaux dans le quartier », a souligné le maire David Lisnard. La livraison est prévue au premier semestre 2028, et les logements seront intégrés à l'inventaire SRU de la commune. En contrepartie, deux logements seront réservés à la Ville au titre de son contingent communal.
Neuf T1 réhabilités rue Jean-Haddad-Simon
Dans le quartier République, Erilia va acquérir et réhabiliter un immeuble au 26, rue Jean-Haddad-Simon pour créer neuf T1 destinés aux ménages les plus modestes. Le projet, chiffré à un peu plus de 1,3 million d'euros, bénéficie d'une subvention municipale de 265 000 euros. La Ville, qui avait lancé un premier partenariat avec Erilia en 2021, a élargi sa collaboration à sept autres bailleurs sociaux et à l'EPF Paca, avec un objectif de 300 logements acquis et réhabilités entre 2026 et 2029 dans le quartier République.
« C'est un travail long, fastidieux et plutôt onéreux, et moins spectaculaire qu'un nouvel immeuble, mais c'est un travail qui est vraiment important », a expliqué le maire. « Cela permet aussi de redynamiser un quartier. »
Subvention pour Cannes Beach et réhabilitation au Suquet
La Ville a décidé de soutenir la Sem Cannes Lérins aménagement et habitat avec une subvention de 140 000 euros pour l'acquisition-amélioration de 14 logements au 11, avenue Pierre-Semard, dans la résidence Cannes Beach. La Sem détiendra ainsi 99 logements conventionnés et 25 non conventionnés sur les 710 lots de cette copropriété privée en difficulté. La Ville bénéficiera de logements réservés au titre du contingent communal, et la subvention pourra être déduite du prélèvement SRU.
Au Suquet, au 13, rue de la Miséricorde, deux appartements abandonnés depuis plus de 30 ans vont être réhabilités : un T2 de 27 m² au deuxième étage et un T3 de 52 m² au troisième étage. La Ville a épuré environ 27 000 euros de charges de copropriété impayées et cédera ces biens, estimés à 387 000 euros, à la Sem Cannes Lérins aménagement et habitat à l'euro symbolique. La différence entre la valeur vénale et le prix de vente viendra en déduction, pour partie, de la pénalité versée à l'État dans le cadre de la loi SRU.
Taxe sur les logements vacants fixée à 26,89 %
Les élus ont également fixé le taux de la taxe sur la vacance des locaux d'habitation. « C'est une taxe qui existait déjà, mais qui était perçue par l'État », a rappelé David Lisnard. Afin de « renforcer l'incitation à remettre les logements vacants sur le marché », selon Nicolas Gorjux, le taux est fixé à 26,89 % pour la première année, identique au taux communal de la taxe d'habitation applicable aux résidences secondaires, puis à 34 % pour la deuxième année.
