À Cannes, la réhabilitation des 343 logements sociaux des résidences du Riou, construites dans les années 1960, progresse rapidement. Ce chantier de 8,5 millions d'euros, entièrement financé par le bailleur Cannes Lérins Aménagement et Habitat, vise à améliorer le confort thermique et le cadre de vie des habitants, avec une livraison prévue à la mi-2027.
Un chantier d'envergure pour transformer le quotidien
Les échafaudages enveloppent encore plusieurs façades, mais les premières transformations sont déjà visibles : teintes pastel, volets neufs, isolation flambant neuve. Ce chantier ne se limite pas à un simple ravalement, il répond à une attente exprimée de longue date par les résidents : retrouver un cadre de vie plus confortable tout en réduisant les factures énergétiques.
Les travaux comprennent l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps et des volets, la réfection des parties communes et la création d'espaces verts. À terme, la consommation énergétique des résidences doit diminuer de 33 %, un gain qui se traduira directement sur les charges des familles.
Un projet né du dialogue avec les habitants
« Ce n'est pas seulement une démonstration environnementale, c'est aussi une façon de défendre le pouvoir d'achat des familles », insiste le maire de Cannes, David Lisnard. Le chantier, financé à hauteur de 8,5 millions d'euros, est pris en charge par le bailleur sans répercussion sur les loyers. L'élu rappelle que cette réhabilitation est née des échanges menés avec les habitants lors de réunions publiques : les difficultés de chauffage revenaient régulièrement, tout comme la vétusté de certains balcons ou des parties communes, parfois inchangés depuis la construction.
Un aléa inattendu : la nidification des goélands
Sur le terrain, trois équipes d'Eiffage interviennent simultanément sur plusieurs immeubles pour raccourcir les délais. Cette organisation a permis de limiter les conséquences d'un contretemps inhabituel : au printemps, des goélands avaient choisi les toitures pour y pondre leurs œufs, obligeant à suspendre les travaux d'étanchéité pour respecter la protection de l'espèce.
« On a perdu deux à trois mois, mais les équipes ont réussi à rattraper une grande partie du retard », raconte Françoise Bruneteaux, présidente de Cannes Lérins Aménagement et Habitat. Depuis le redémarrage du chantier début juillet, les ouvriers poursuivent la rénovation des façades tout en intervenant à l'intérieur : électricité, cages d'escalier, halls d'entrée, garde-corps des balcons sont progressivement remplacés.
Des premiers résultats convaincants pour les habitants
Installé au Riou depuis 2005, Luc constate déjà les bénéfices : « L'hiver, certains appartements étaient glacés quand d'autres étaient surchauffés. Aujourd'hui, on voit déjà la différence », confie-t-il. Pour lui, l'amélioration du confort thermique s'ajoute à celle du cadre de vie : « On se plaît davantage dans un bel environnement », poursuit-il, saluant également les échanges avec les riverains avant le lancement du chantier.
Une stratégie plus large pour le parc social cannois
La livraison des 343 logements est prévue à la mi-2027. Pour la municipalité, cette opération s'inscrit dans une stratégie plus large de modernisation du parc social cannois. Après le Riou, David Lisnard entend poursuivre cette démarche à Ranchito, à Ranguin, pour tourner la page des immeubles vieillissants.
