La justice espagnole a tranché un conflit de voisinage hors du commun aux îles Baléares. Dans un jugement rendu le 21 mai 2026, la Cour provinciale des îles Baléares a confirmé la décision du tribunal de Manacor ordonnant la démolition d'un mur érigé par une copropriétaire dans le garage d'un immeuble familial. Cet ouvrage bloquait l'accès intérieur de sa sœur, qui était contrainte de passer par la rue pour rejoindre son propre garage.
Un garage commun transformé en espaces séparés
L'affaire oppose trois sœurs qui ont hérité d'un immeuble familial composé de trois appartements et de trois garages. Selon le jugement, à l'origine, ces garages ne formaient qu'un seul grand espace ouvert, accessible directement par l'escalier commun du bâtiment. Mais en 2022, l'une des héritières a décidé de construire un mur pour délimiter son propre emplacement, puis de changer la serrure de la porte d'accès.
Cette modification a eu pour conséquence directe de priver sa sœur de l'accès intérieur à son garage. La plaignante s'est alors retrouvée dans l'obligation de passer par la rue pour accéder à son véhicule, une situation qu'elle a contestée en portant l'affaire devant la justice.
La justice rejette les arguments de la propriétaire
Pour se défendre, la propriétaire fautive affirmait avoir le droit de réaliser des travaux chez elle, invoquant une autorisation municipale obtenue auprès de la mairie. Elle soulignait également qu'une autre sœur avait déjà construit un mur quinze ans plus tôt, sans que cela ne pose problème. La justice a toutefois rejeté l'ensemble de ces arguments.
Les juges ont expliqué qu'un permis de la mairie ne donne pas le droit de bloquer un voisin ou d'enfreindre les règles de la copropriété. Ils ont également relevé que le mur construit quinze ans auparavant n'empêchait personne de passer, contrairement à celui litigieux. Ils ont insisté sur le fait que, même si un propriétaire peut effectuer des travaux chez lui, il ne doit pas priver un autre habitant d'un accès prévu dans les documents officiels du bâtiment.
Démolition obligatoire et possibilité de recours
La propriétaire devra donc obligatoirement démolir sa construction et rouvrir la porte pour permettre à sa sœur d'accéder au garage depuis l'intérieur. La décision a été confirmée par la Cour provinciale des îles Baléares, selon Noticias Trabajo. La propriétaire conserve toutefois la possibilité de former un dernier recours devant la Cour suprême.
