Dans la résidence des Collines de Tamaris à La Seyne, l'obligation légale de débroussaillement (OLD) impose l'abattage de 58 arbres, selon un rapport de l'ONF de février 2024. Cette mesure divise les 250 copropriétaires, partagés entre la sécurité incendie et la préservation de la pinède.
Un rapport de l'ONF qui fait débat
Le rapport d'expertise de l'Office national des forêts (ONF), daté de février 2024, a relevé de nombreuses non-conformités dans cette résidence construite dans les années 70 au pied du fort Napoléon. Il prévoit notamment la suppression de la végétation à moins de 3 mètres des bâtiments et l'abattage de 58 arbres, pour la plupart très proches des immeubles.
L'ONF justifie ces mesures : « D'une manière générale, il a été constaté une végétation trop proche ou collée aux façades. Sachant qu'une flamme fait 3 fois la hauteur du végétal qui s'enflamme, un buisson ou une baie de 2 m de haut va engendrer des flammes de 6 m de hauteur qui vont menacer les premiers étages ; il est donc impératif de supprimer la végétation située à 3 m des bâtiments ».
Des copropriétaires impatients face aux blocages
Un habitant, qui s'exprime de manière anonyme en raison de « quelques tensions » entre voisins, s'inquiète de la lenteur du processus. La copropriété a été mise en demeure par la municipalité le 19 août 2025 d'effectuer les travaux. Or, selon lui, « une minorité active de copropriétaires totalement inconscients bloque les décisions de l'ONF d'abattage des arbres surnuméraires et de débroussaillage. Ce rapport de février 2024 est remis en cause depuis un an et demi et la mise en demeure de la mairie est bafouée depuis un an ».
Il dénonce également le report des travaux, estimant que « le durcissement récent de l'arrêté préfectoral du Var sur les OLD est une aubaine pour le syndic afin de tout remettre à zéro et reculer les travaux au minimum jusqu'à l'automne 2027 ». Un rapport d'assemblée générale de mars dernier évoque en effet une « demande d'application d'un moratoire avant la validation des travaux d'élagage » et prévoit un nouveau recensement des sujets à abattre.
Un nouveau recensement qui alourdit la facture
Ce nouveau recensement, effectué en juillet dernier, a conduit à une augmentation du nombre d'arbres à couper et de débroussaillage à effectuer. Le devis préalablement établi étant devenu caduc, un nouveau devis doit être produit. Selon l'habitant, « il faudra donc attendre ce nouveau devis et la prochaine AG de mars 2027 pour redécider ; puis, du fait de la nouvelle collecte de fonds qui n'interviendra pas avant avril ou mai 2027, envisager des travaux d'OLD (interdits en été) à l'automne 2027 ».
La résidence est particulièrement exposée : la carte de l'aléa feu de forêt de la commune, établie en 2021 par la Direction des territoires et de la mer (DDTM), la place en aléa très fort dans sa quasi-totalité. Le préfet du Var est d'ailleurs particulièrement attentif à la bonne application de l'OLD, renforcée en 2025.
Les opposants défendent la fraîcheur et la biodiversité
Face à ces contraintes, une habitante oppose un argumentaire écologique : « Cet abattage massif est déconnecté de la réalité, à savoir le réchauffement climatique. Des arbres qui apportent ombrage et fraîcheur vont disparaître. D'autant qu'il est interdit d'installer des climatisations dans la résidence au nom de l'esthétique. » Elle a acheté son appartement « parce qu'il y avait une forêt » et craint de voir « tout ou presque disparaître » et d'avoir « vue sur les autres bâtiments ».
Elle évoque aussi la perte de biodiversité, notamment « les oiseaux qui nichent dans ces arbres », et le « risque d'une perte de valeur des appartements ». Malgré ces arguments, la législation en vigueur semble devoir s'appliquer, la résidence étant soumise à une obligation légale renforcée depuis 2025.
