Odysseum à Montpellier : un centre commercial en pleine transformation
Malgré la fermeture de plusieurs enseignes historiques dans un contexte économique tendu, le centre commercial Odysseum à Montpellier affirme sa vitalité à travers une profonde mutation de son offre commerciale. Christelle Garcia, directrice du complexe, dévoile les prochaines évolutions de cet espace de 12,5 millions de visiteurs en 2025.
Un restaurant immersif et Primark comme locomotives
Après six mois de travaux, le restaurant immersif Under the Sea ouvre ses portes ce vendredi 13 février dans une partie de l'ancien bowling-karting. Ce projet s'inscrit dans la réhabilitation complète de cette zone qui a déjà accueilli, en septembre dernier, le géant du prêt-à-porter Primark sur 5 000 m² répartis sur deux étages.
"Le travail sur cette zone et la réhabilitation de l'ancien bowling était notre gros projet de 2025", explique Christelle Garcia. "Nous voulions améliorer la connexion entre le pôle loisir et le pôle shopping d'Odysseum."
Concernant Primark, la directrice confirme son rôle de locomotive commerciale : "C'était l'une des enseignes les plus attendues par les clients. Oui, c'est une locomotive commerciale." Klépierre, propriétaire du centre commercial, reste discret sur les chiffres précis mais confirme l'affluence générée par cette nouvelle implantation.
Départs historiques et renouvellement stratégique
La zone commerciale, inaugurée en 2009, a cependant connu plusieurs départs significatifs :
- Superdry en janvier après quinze ans de présence
- Le Tanneur, présent depuis la création d'Odysseum
- Kaporal et Serge Blanco dans un contexte difficile pour le prêt-à-porter
- La Grande Récré et Sauramps qui a définitivement quitté le site
"On est en première ligne pour observer les difficultés de certains secteurs", reconnaît Christelle Garcia. "Le renouvellement des enseignes se fait au gré des fermetures. Longtemps, Odysseum n'a pas renouvelé son offre commerciale. Ce n'est plus le cas aujourd'hui."
Nouvelles enseignes et réorganisations internes
La mutation se concrétise par plusieurs arrivées et réorganisations :
- À partir du 25 février, les cosmétiques Kiko investissent un local à côté de la papeterie italienne Légami
- La boutique de chaussures Hylton récupère l'ancien Superdry
- Mango reprend l'emplacement de La Grande Récré pour installer avant l'été son dernier concept familial sur 1 000 m²
- Le bazar pour enfants Le Petit Souk ouvrira début mars
- La marque de vêtements NIN & Laur et la bijouterie L'Atelier d'Amaya sont également attendues
"Il faut être en capacité de proposer la bonne surface au bon moment", souligne la directrice.
L'énigme de l'ancien Casino et adaptation au territoire
L'ancien Casino, laissé vacant depuis septembre 2024 sur 15 000 m², représente un défi particulier. "Ce n'est pas à nous de répondre, puisque nous ne sommes pas propriétaires des lieux", indique Klépierre. Un premier projet de reprise a été retoqué par la commission départementale d'aménagement commercial, jugé "trop flou".
Christelle Garcia relativise l'impact de cette fermeture : "La force d'Odysseum, c'est le shopping. Nous n'avons jamais été une destination de chariots, donc l'impact reste très limité. Mais ce que nous demandent les clients, c'est plutôt une offre de dépannage alimentaire."
La directrice insiste sur l'évolution du contexte territorial : "Quand nous avons été construits, nous étions au milieu de rien en bordure de la ville. Aujourd'hui, de nouveaux quartiers voient le jour autour de nous. Nous devons en tenir compte. On reste en mutation et c'est une bonne chose."
Cette transformation d'Odysseum illustre ainsi l'adaptation nécessaire des grands centres commerciaux face aux évolutions économiques, commerciales et urbaines contemporaines.
