Le gouvernement de Monaco est entré dans une « phase finale de discussion » avec l'opérateur Ceïba (anciennement Socri) pour déterminer l'avenir du centre commercial de Fontvieille. Alors que des travaux de rafraîchissement des espaces communs, dotés d'une enveloppe de 4,3 millions d'euros, ont débuté en mai 2026, la refonte complète de l'établissement reste en suspens. Le ministre d'État Christophe Mirmand a indiqué que le démarrage des travaux pourrait intervenir « aux alentours de 2028-2029 » si les nouvelles bases contractuelles sont acceptées.
Un « ripolinage » pour patienter avant la restructuration
Les échafaudages installés dans la galerie marchande permettent de remplacer les faux plafonds et les éclairages, dans le cadre d'un projet d'embellissement de 4,3 millions d'euros. Ces travaux, qui se dérouleront jusqu'en décembre 2026, visent à améliorer l'attractivité du centre, dont l'aménagement date du début des années 1990. Cependant, les commerçants du GIE de Fontvieille s'interrogent sur la pertinence de ces travaux superficiels alors que la restructuration profonde est attendue depuis longtemps.
Un dossier qui traîne depuis plus d'une décennie
Les réflexions sur la refonte du centre ont débuté en 2010, et un appel à candidatures a été lancé en 2015. Le projet initial d'un grand mall à l'américaine a été abandonné, et après des années de relations « dégradées et enkystées » entre l'État et l'opérateur, le gouvernement a décidé début 2026 de « remettre à plat les relations ». Selon Christophe Mirmand, les discussions ont porté sur la forme du contrat et le financement, avec un transfert de coûts plus important vers l'opérateur. En contrepartie, l'État récupérera la pleine propriété du foncier et du centre à l'échéance du contrat.
Projets ambitieux : cinéma et parc urbain
Le gouvernement souhaite intégrer un cinéma dans le futur centre et transformer la dalle supérieure en un véritable parc urbain, ce qui ajoute des contraintes techniques. « Après six mois de discussion avec l'opérateur, nous sommes aujourd'hui dans une phase finale de discussion », a déclaré le ministre d'État. Si les négociations aboutissent, le chantier de grande ampleur maintiendrait en activité l'hypermarché et la pharmacie, mais entraînerait le départ temporaire des autres commerçants.
Inquiétudes des commerçants sur les indemnités et le relogement
Les professionnels du GIE restent préoccupés par les indemnités promises, qui diffèrent selon que les commerçants ont payé un droit d'entrée ou non. Ils s'interrogent aussi sur la durée de cessation d'activité et la garantie d'un relogement prioritaire dans les nouvelles surfaces. Christophe Mirmand a reconnu que « des propositions ont été faites qui ont répondu d'une manière beaucoup plus satisfaisante aux attentes, mais il y a encore des interrogations » et que le gouvernement doit fournir des « éléments de réponse ».
Un centre pour répondre aux besoins quotidiens, pas au luxe
Le gouvernement précise que le futur centre ne concurrencera pas Cap 3 000 et n'accueillera pas de commerces de luxe. L'objectif est de « pleinement répondre aux besoins des Monégasques » en offrant des commerces de qualité pour les courses quotidiennes, notamment une offre de prêt-à-porter jugée insuffisante. Le projet doit ainsi s'adapter aux changements des comportements d'achat, y compris la montée du shopping en ligne.
