L’expérimentation de l’encadrement des loyers, en vigueur à Montpellier depuis juillet 2022, doit s’achever fin novembre 2026. Face à cette échéance, douze villes et métropoles françaises, dont Montpellier Méditerranée Métropole, ont lancé un appel au gouvernement pour sauver la mesure. La vice-présidente de la Métropole en charge du logement et de la lutte contre l’habitat indigne, Clara Gimenez, était à Paris vendredi 11 septembre pour défendre le dispositif.
Une baisse significative des dépassements de loyers à Montpellier
Selon l’élue, le dispositif aurait largement fait ses preuves dans la ville. Les chiffres avancés montrent une nette amélioration : « Alors que 37 % des annonces dépassaient les plafonds en 2023, il n’en reste que 12 % aujourd’hui. Alors que le montant mensuel moyen de dépassement était de 160 €, il n’est plus que de 63 € », a-t-elle déclaré.
Ces données illustrent l’impact concret de la mesure sur le marché locatif local. La réduction du nombre d’annonces hors plafonds et la baisse du montant moyen de dépassement sont présentées comme des preuves de l’efficacité du dispositif.
Un appel collectif pour étendre et pérenniser la mesure
Plusieurs élus, maires et parlementaires, étaient réunis à l’Hôtel de ville de Paris pour pousser le gouvernement à étendre et pérenniser l’encadrement des loyers. L’objectif est d’éviter la fin de l’expérimentation sans prolongation ni généralisation.
Clara Gimenez a souligné l’importance de cette mesure dans un contexte plus large de régulation du logement : « Avec la régulation des meublés de tourisme et le permis de louer, c’est un ensemble de mesures que nous devons déployer pour pouvoir se loger dignement et à des prix raisonnables. »
Un enjeu pour le logement abordable
L’appel lancé par les douze villes et métropoles vise à obtenir une décision gouvernementale avant la fin de l’année 2026. La pérennisation de l’encadrement des loyers est présentée comme un outil clé pour garantir des loyers maîtrisés, notamment dans les zones tendues comme Montpellier.
Les élus entendent ainsi répondre aux difficultés croissantes des ménages à se loger à des prix raisonnables. La décision du gouvernement est désormais attendue pour déterminer l’avenir du dispositif à l’échelle nationale.
