Alice, 30 ans, a réalisé un investissement immobilier hors norme : elle a acheté un lac et deux maisons dans le Lot-et-Garonne pour 370 000 euros, soit 50 000 euros de moins que le prix initial. Son objectif : générer jusqu'à 140 000 euros de revenus locatifs annuels d'ici 2028, grâce à des cabanes flottantes et des micromaisons.
Un coup de cœur lors d'une escapade en van
Tout a commencé lors d'une escapade en van il y a quelques années. Cette Lilloise de 30 ans, formée à l'immobilier, a eu un véritable coup de cœur pour le Lot-et-Garonne. Le 18 février dernier, elle est officiellement devenue propriétaire d'un terrain de trois hectares comprenant un lac et deux habitations, dont l'une de 130 m², selon Le Figaro Immobilier.
Pour financer cet achat, Alice a emprunté 300 000 euros à la banque. Le reste, soit 70 000 euros, provient de ses économies. Pour le chantier de rénovation, elle a sollicité ses proches et des personnes qui l'ont découverte via ses vidéos sur Instagram, où elle partage les coulisses de ce qu'elle qualifie de « projet fou ».
Un projet de rentabilité à moyen terme
Si cet investissement est un rêve devenu réalité, il vise aussi une rentabilité à moyen terme. Une fois le chantier finalisé, Alice prévoit d'installer des cabanes flottantes proposées sur Airbnb, des micromaisons louées en haute saison, de transformer la maison de 130 m² en habitat partagé et d'utiliser un hangar pour des locations. Selon ses estimations, ces activités pourraient rapporter jusqu'à 140 000 euros par an, de quoi rentabiliser largement son investissement.
Alice espère atteindre cet objectif d'ici 2028. Elle continue de documenter l'avancement des travaux sur Instagram, attirant l'attention de potentiels investisseurs et curieux. Son projet audacieux montre qu'il est possible de concilier rêve et rentabilité dans l'immobilier, même avec des biens atypiques comme un lac.
Interrogée par Le Figaro Immobilier, Alice explique : « Je voulais me poser et créer un lieu unique. C'est un projet fou, mais je suis confiante dans sa rentabilité. » Elle précise que les travaux de rénovation sont en cours et que les premières locations pourraient débuter dès l'été prochain.
Un investissement atypique qui inspire
Ce projet a suscité de nombreuses réactions sur les réseaux sociaux. Beaucoup saluent son audace et sa vision entrepreneuriale. Toutefois, certains experts rappellent que ce type d'investissement comporte des risques, notamment liés à la réglementation des plans d'eau et à la saisonnalité des locations. Malgré tout, Alice reste déterminée : elle a déjà reçu des demandes de réservation pour ses futures cabanes flottantes.
Son histoire démontre qu'avec de la créativité et une bonne stratégie, il est possible de transformer un bien atypique en source de revenus substantielle. Alice prévoit d'ailleurs de diversifier ses activités en proposant des ateliers bien-être et des événements privés autour du lac. Une chose est sûre : son « projet fou » est en passe de devenir une réussite entrepreneuriale.
